南昌楼盘最新价格暴跌「南昌房价二手楼盘房价2020年」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的南昌楼盘最新价格暴跌「南昌房价二手楼盘房价2020年」整理了以下内容，希望能够有助于您了解南昌楼盘最新价格暴跌「南昌房价二手楼盘房价2020年」。
如今“金九银十”已经过半，南昌九月二手房市场到底呈现怎么的变化趋势呢？今天带大家看看南昌二手房市场行情。
我们统计了297个二手房9月热门小区中，其中挂牌均价下降的小区占比八成，有235个小区，上涨小区有60个，其中2个小区持平。
与8月相比的二手房热门小区中（挂牌均价上涨的小区共个123个，挂牌均价下降小区有174个)相比之下，九月份的二手房价格有所回落。下面我们来看具体数据吧！
以下是各区域挂牌均价和成交价对比（安义、进贤数据不计入内，下同）
挂牌均价和成交价方面来说，我们可以看到，南昌各区域二手房挂牌价和成交价基本较为稳定，其中差距较大的有青云谱和湾里两个区域，青云谱两者差距达到了1900元/㎡左右，湾里两者差距达到了2300元/㎡左右。
挂牌量方面来说，截至10月12日，南昌二手房总挂牌量为63528套，与上月相比增加了869套，南昌县依旧挂牌量最多18668套，占总挂牌量的29.38%。
那么南昌各个楼盘二手房价格波动情况如何？
我们对297个小区挂牌均价进行了统计，以下为详细数据，以供参考。
PS：若是你家小区没有统计在内的话，可以给我们留言，我们会及时回复~
红谷滩区
9月二手房挂牌均价约1.88万元/㎡
成交均价约1.81万元/㎡
以下为热门小区挂牌均价
红谷滩挂牌量9223套，相较于上个月增加了399套，在南昌挂牌挂牌量中排名第二。
在我们统计的35个小区中，11个小区均价上涨，24个小区均价下跌，其中大部分涨跌幅度都控制在0.5-1.5%左右。
该区域二手房价可以说在南昌算较高的区域，不过也有部分小区涨幅达到了2.5%以上，尤其是绿地外滩公馆（↑4.85%），这个小区近三个月都是连续涨幅趋势，九月受到南昌该区域新房价格波动因素影响，导致红谷滩区域价格涨幅波动较大。
东湖区
9月二手房挂牌均价约1.28万元/㎡
成交均价约1.22万元/㎡
以下为热门小区挂牌均价
东湖区本月挂牌量4367套，相较于上个月减少了48套，总量排第六。
在我们统计的31个小区中，8个小区出现上涨，其余小区均价全部下跌。其中波动较大的小区有华远帝景天下（↓2.62%）和东晖育才苑（↑6.32%）。
而经堂巷上涨达到了2.75%，在该区域内二手房价不算低，能在众多楼盘中呈现上涨趋势实在不易，周边配套较为醇熟，也成了在该小区上涨原因，但周边新房市场的价格有所收紧，导致二手房市场有些回落。
西湖区
9月二手房挂牌均价约1.42万元/㎡
成交均价约1.41万元/㎡
以下为热门小区挂牌均价
西湖区本月挂牌量5414套，比上月减少了90套，总量排第四。
我们统计了西湖区共34个小区，出现上涨的小区有11个，出现下跌的小区23个，其中波动最大的是棉花街（↓6.27%）。
整体来看，西湖区各小区的挂牌量都保持稳中微降的趋势。
青山湖区
9月二手房挂牌均价约1.31万元/㎡
成交均价约1.17万元/㎡
以下为热门小区挂牌均价
青山湖区挂牌量5322套，比上月减少191套，总量排第五。
在我们统计的35个小区中，2个小区二手房均价出现上涨，一个小区与上月保持一致，剩余32个小区都在下跌。
其中高能金域名都在该区域上涨幅度最大达到了1.75%，这个小区上个月均价处于下跌状态，青山湖九月二手房市场都有所下降，此次在该区域涨幅最大也是挺意外，毕竟属于老城区，各方面的配套都很完善，但价格的下降与该区域的房贷利率一定关系。
新建区
9月二手房挂牌均价约1.13万元/㎡
成交均价约1.05万元/㎡
以下为热门小区挂牌均价
新建区本月挂牌量8710套，比上月增加了362套，总量位于第三。
我们在新建区统计了29个小区范本，其中出现上涨的小区只有3个，剩余26个小区全部出现下跌。
从表中数据可以观察到，各小区涨跌幅度都均有所下滑，整体保持在0.5%-2%区间内。
湾里区
9月二手房挂牌均价约1万元/㎡
成交均价约0.77万元/㎡
以下为热门小区挂牌均价
湾里区本月挂牌量1914套，相较于上月减少了11套，总量第十。
在我们统计的21个小区中，出现上涨的小区有2个，下跌的小区有19个。
各小区基本上呈现下降的趋势，其中洪恒花园下跌2.34%，属于波动较大的一个小区，该小区在价格本身就低，如今9月价格在该区域幅度最大，也着实让人费解。
青云谱区
9月二手房挂牌均价约1.14万元/㎡
成交均价约0.95万元/㎡
以下为热门小区挂牌均价
青云谱区本月挂牌量2727套，相较于上月减少了129套，总量第九。
我们统计的30个小区当中，8个小区上涨，22个小区下跌。
其中大部分小区波动较大，其中东方明珠城铂金区（↑6.54%）、曙光馨居（↓6.26%）波动都超过了6%。
南昌县
9月二手房挂牌均价约1.1万元/㎡
成交均价约0.97万元/㎡
以下为热门小区挂牌均价
南昌县本月挂牌量18342套，相较于上月增加了174套，总量依旧遥遥领先各区域，位列第一。
从30个热门小区的挂牌均价来看，其中2个小区上涨，1个小区保持平稳，9月南昌县的小区相比上月均有所下降。
其中南昌县象湖里九里象湖城价格波动最大，下降达到了3.08%。
高新区
9月二手房挂牌均价约1.52万元/㎡
成交均价约1.58万元/㎡
以下为热门小区挂牌均价
高新区本月挂牌量3535套，相较于上月增加了20套，总量第八。
从统计的30个热门小区来看，有11个小区上涨，19个小区下跌，所以整体来看高新区还是处于稳中回落。
算下来，高新区二手房均价已经连续几个月都是上涨趋势，如今9月份成交价高于挂牌价，也证明该区域近年来的快速发展，带动了二手房市场发展。
经开区
9月二手房挂牌均价约1.23万元/㎡
成交均价约1.12万元/㎡
以下为热门小区挂牌均价
经开区本月挂牌量3648套，相较于上月增加了231套，总量第七。
从我们统计的21个热门小区来看，上涨小区有2个，剩余19个小区全部出现下跌，由此可以看出，经开区九月二手房整体还是处于下跌趋势，这也更好的为刚需购房者提供购房的条件。
总结
近期楼市政策可谓是频频出台，其他城市也出现二手房指导价，虽然目前未在南昌落地，但是紧张的情绪蔓延到了南昌，部分业主开始以降价换取出手。
而且，今年以来二手房房贷利率不断攀升，目前已经全部破6%，最高达到6.37%，这也导致一些准购房者采取观望的态度，不敢在此时入手。
另外，南昌新房市场的波动也对二手房市场产生了一定的影响，新房降价导致很多人选择购买新房，二手房市场热度明显下降，很多二手房业主开始坐不住了，开始抛售降价房源。
从上面数据可以看出，到目前为止南昌二手房的挂牌量明显增加不少，说明去化更加艰难，不过从价格来说，地段好，配套好的二手房始终坚挺，没有学区或是其他特质的二手房正在被市场抛弃。
总而言之，南昌二手房市场虽然整体房价还是保持在一个较为平稳的状态，没有出现暴涨或暴跌，但是相对上月，还是有所下跌，也给一批购房者创造契机。
（以上数据来源贝壳找房，统计不易，如有误，欢迎留言指出）
-END-