今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的塘沽湾地块分布「天津产城融合示范区」整理了以下内容，希望能够有助于您了解塘沽湾地块分布「天津产城融合示范区」。

说到滨海新区，塘沽开发区、生态城、北塘等板块出镜率较高，而新年伊始，滨海塘沽海洋科技园十分“抢镜”，一个月内接连挂出5宗地块，均以住宅为主。查看资料后发现，该板块也是大有来头，无论区位功能还是交通配套也都可圈可点，一起来看下。

板块简介

塘沽海洋高新技术开发区成立于1992年6月，1995年1月经国家科委代国务院批准列入天津新技术产业园区范围，晋升为国家级。该园区规划范围西至唐津高速、北至京津塘高速二线、东至京山铁路、南至京津塘高速公路，是天津滨海新区核心区；从方位上来看，东依天津经济技术开发区，西邻天津经济技术开发区西区，北至北环铁路，南接京津塘高速公路，总体规划面积57.79平方公里，现已开发面积25平方公里。

根据规划，这里正在着力打造一个千亿级的海洋产业集、两个百亿级的新一代信息技术和现代服务业集群，多个几十亿级高端制造和总部经济集群。

住宅、商业、教育 三管齐下

先来说下挂地情况，春节前后，天津土地交易中心共挂出5宗宅地，地块全部位于滨海高新区海洋科技园。

根据地理位置划分，前四宗地块扎堆相邻，并根据挂牌要求，四宗地块的意向竞买人须承诺在天津滨海高新区海洋园区范围内投资建设建筑规模10万平米以上的大型集中式商业设施，并保持集中式商业整体运营20年以上，不得分割销售。

时隔一个月，该板块内再挂一宗编号为津滨高（挂）2018-17号地块，与前四宗地块相去不远，均位于第九大街沿线，直线距离1公里左右。而该宗地块更靠近新区内最大人工湖“金海湖”，直线距离300米以内，具有一定生态环境优势。

五宗地块位于滨海新区核心位置，根据规划，未来大型商业、教育配套等将实现同步开发建设。

获批专利试点 周边状况几何？

高新区塘沽海洋科技园作为国家级产业园区，于2018年年中顺利签约万达广场等17个重磅项目，累计总投资额约70亿元；并于下半年获批天津市专利试点园区，试点工作周期为2019年1月至2021年12月，对于驱动园区发展具有促进作用。

回到板块，上文中提到的5宗地块均位于海洋科技园核心位置，周边分布着智造创想城、贻成豪庭、万通上北新新家园、融科·心贻湾、南益名士华庭等二手房源，挂牌价格在16000-19000元/平米不等。

配套方面，除地块项目规划的教育配套以及配建的大型商业外，上面提到签约的万达广场是周边居民比较期待项目之一，除此之外板块内有新区最大的人工湖泊；同时，滨海新区最大的地面火车站滨海西站已经投入使用，未来将实现与地铁Z2线、B1线、B3线相互交汇，成为火车、地铁、高铁三合一的综合性交通枢纽站。

另外，园区内设有诺德名苑、河北西路小学、新北青少年宫、滨海新区妇幼保健中心等基础服务设施，友阿奥特莱斯以及红星美凯龙也分布左右，为周边居民生活提供便捷。

图片来源：政民零距离

此外据了解，在海洋科技园内还将建设文体中心，位置暂定云山道以南，具体不详。未来文体中心投入使用，为居民的日常休闲娱乐生活将增色不少。

塘沽海洋科技园多年前便开始开发建设，目前已经拥有一定居住氛围，配套也相对齐备，又有立体交通网络，据了解，B1线路将在年内开工建设，未来无论出行还是日常生活都比较便捷。而以目前的挂牌地价以及周边二手房房价作为参考，此处也是刚需们值得关注的板块之一。