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新房成交数量持续回升！


上周（9.19-9.25），广州全市网签共计1896套，环比前一周上涨39%。总成交面积达206733㎡，环涨43%。


增城上周网签802套

遥遥领先，位居全市第一


广州各区表现如何呢？


增城区上周涨幅高达137%，网签802套，超过第二名黄埔区接近四倍，连续两周蝉联冠军宝座。


越秀区环涨300%，共成交4套。天河区上周涨幅也录得57%的涨幅，贡献网签33套。


图源：安居客


图源：广州乐居


黄埔区上周成交231套，超越番禺区夺得亚军，环涨30%。番禺区上周成交量有所下滑，仅成交189套，排名也下滑至第三位。


花都区上周为全市贡献147套网签量，环涨11%。白云和南沙两周成交基本持平，分别贡献146套和130套成交。


上周8盘有营销动作

增城香江天辰开盘，3盘加推


广州上周（9.19-9.25）共8盘有动作，火力集中在增城区，共4盘亮相。


8个楼盘中，有4盘加推，2盘开盘，1盘开放营销中心及样板房，还有1盘开放复式板房。


图源：安居客


位于增城广园东板块的香江天辰拿到预售证之后，在上周五晚上（9月23日晚）抢先开盘，推出79-102㎡全南向三至四房，开盘价格区间在1.8-2.1万/㎡。


9月22日朋友圈截图


香江·天辰是20多年大盘——翡翠绿洲的全新组团，位置优势较明显。


那么配套如何呢？据了解，项目共有1000套房源。1公里内的公交站不少，最近的公交站点离小区仅88米。


在教育配套方面，周边有21所幼儿园及学校，最近的小学离小区约600米；小区附近也还有1座医院，满足大家的就诊需求。在生态方面也极为不错，周边就有2座公园。


新塘板块的远洋天成和金茂万科都会四季，朱村板块的时代名著都加推了产品。


远洋天成卷起了首付。据了解，项目在上周六（9月24日）加推全新楼王3号楼，户型为69-107㎡全南向带装修三至四房。项目推出“真首付、真分期”的活动，首付只要8.8万起。


25张预售证

上周获批3265套房源


新货供应方面，广州上周（9.19-9.25）共获批25张预售证，合计3265套房源。


相较前一周的预售证获批情况，上周新获批的房源量环比增加17％。同时，批出的25张预售证是近8周以来批出预售证数量最多的一周。


图源：安居客


其中，白云区获批张数最多，共6张，合计821套房源。增城的金茂万科都会四季、路劲·星棠、远洋天成、香江天辰均获证。


单盘方面，花都区的合和新城获批套数最多，共680套，获批房源大部分为住宅性质；其次是番禺区的祈福半山臻品，共373套，获批房源均为住宅性质。


图源：安居客


还有几天就是国庆节，即将到来的“银十”，广州也有不少热盘来袭，据不完全统计，10月份广州全市共26个项目有动作。


26个楼盘中，有20个项目全新开盘，6个项目加推。


图源：安居客


增城荔湖新城板块的新盘保利·明玥湖光将于10月1日开盘，推出户型84-121㎡三至四房，并且吹风价1.7-1.8万/㎡。（来源：安居客）


中新板块的金地格林水岸也即将开盘，朱村板块的保利·水木芳华将加推。


近期楼市政策的不断调控，买房成本不断降低，临近国庆开发商促销活动增多，市场上的笋盘也越来越多，不少刚需、刚改客户纷纷出动，预计新房成交还会上涨一波。