杭州楼市疯了「杭州上城区未来规划建设」
今天,环球房讯小毛就大家最近讨论的杭州楼市疯了「杭州上城区未来规划建设」整理了以下内容,希望能够有助于您了解杭州楼市疯了「杭州上城区未来规划建设」。
我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
关注“杭州房哥”微信公众号进入知识星球提问,
以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问:房哥,杭州哪个区买房比较好?
江干区的房价是多少?
回答:江干区已经没了。
在杭州买房,上城区买房最好。
根据杭州地图显示,上城区位置位于杭州正中。
杭州最繁华的地段,譬如市民中心、钱江新城等,就位于新上城区,所以如果横穿整个上城,能够感受到新旧交替、时代变迁的感觉。
同时,因为合并了江干区,新的上城区除了保留古老的一面,也展现出了现代化的一面。
提问:房哥,想在杭州买350万的二手房,投资用途,能推荐一些吗?
最好给排序一下。
回答:根据投资价值,先后排序,推荐的二手房楼盘:青枫墅园、卓悦蓝庭→复地上城、英特学府、金地自在城→西溪蓝海、城发云锦城→同城印象→香悦奥府。
提问:房哥好,杭州的写字楼值不值得投资?能提供几个写字楼盘吗?单价和租金价格如何呢?
回答:杭州的写字楼可以投资。
推荐的写字楼盘:中海国际中心、世茂智慧之门、杭州未来中心、欧美金融城、钱江大观、城北万象城幸福里。
以上6个写字楼盘可供选择,单价在2万至3万范围,租金不等。
提问:房哥你好,如何看待小县城房价均价7000 的现象?
我想在杭州周围的小县城买房,小县城配套也不错,高铁都通了。
回答:高铁是最好用的概念,没有之一。
浙江基本实现了县县通高铁,杭州是唯一的大城市。
在杭州这座大城市周围的任何地方,哪怕是荒山野岭,只要通上高铁,在附近开发楼盘都能赚钱。
下沙新房均价37500元,大江东新房均价19000元,一条钱塘江的距离能把房价拉的这么多,但是因为地铁的原因导致上班时间没差多少。
提问:房哥,在杭州临安买房,从投资角度来说,考虑到几年后转手卖掉,买多大户型的合适呢?
回答:根据2021年的全年度杭州二手房成交数据,在这一年,杭州总共成交10万两千套房源,其中最受接盘买家欢迎的户型是90平方米以下,此范围的户型成交比例占据67%。
考虑到后期的转手容易程度,可以优先选择90平方米以下的户型,其次可以选择90-120平方米的户型,120平方米以上的户型在后期转手难度最高。
提问:房哥,买杭州的学区房,买哪里好呀?还是西湖和拱墅吗?
回答:杭州目前已有小学近500所,西湖区、拱墅区是公认的优质学区聚集地。
在西湖区读小学,推荐的小学:文一街小学、行知小学、文三街小学、学军小学、保椒塔实验学校。
在拱墅区读小学,推荐的小学:卖鱼桥小学文澜校区、卖鱼桥小学湖墅霞湾校区、育才京杭小学。
提问:房哥,在杭州买公寓,请推荐一些主城区内的楼盘,投资用途。
回答:在杭州买公寓,推荐的新房楼盘:绿地宋都杭州之门、乐陶轩、远邦嘉裕天城、杭佑名座、融创运河印、云起中心。
以上6个公寓为本月销量前6名的公寓,投资价值明显,可供选择。
提问:房哥您好!我是外地人,计划在杭州买房,持有5年左右。我们在临安买房,还是有办法在主城区买房呢?
交杭州社保的话,和我这个城市的社保有冲突吗?我在上市公司工作。
回答:办法是有的。
比如:考一个中级职称,考完之后再交两年杭州社保,即可在主城区买房。
比如:直接交四年杭州社保,四年之后,即可在主城区买房。
房哥提供代办职称服务、代交社保服务,请找房哥。
提问:房哥,我打算在杭州萧山买房,大家都说金山学校好,还有别的好学区吗?
请推荐几个房龄比较新的楼盘,预算在800万左右。
回答:根据2021年萧山公办初中的中考515分以上人数占比统计,在萧山买学区房,推荐的小学、初中学区:高桥小学 高桥初中、金山小学 金山初中、回澜小学 回澜初中、银河实验 北干初中。
根据你的购房需求,推荐的二手房楼盘:江南之星、碧桂园珑悦、御江南、万科海上明月。
提问:房哥你好,在杭州买地铁房,怎么选?
回答:从长远的角度看,买房者的眼光会越来越挑。步行15分钟可到达地铁站的小区,是买房者的首选。
已盘点出杭州性价比最高的楼盘,详见知识星球内部资料《独家!杭州2022年全面分析楼市行情》
提问:房哥你好!我是你的老粉丝。
想在杭州买一个商铺做投资,值得买吗?
回答:五年前,杭州商业资源主要集中在武林、吴山、湖滨、庆春、钱江新城五大核心商圈,目前租金水平在20元/平米/天以上。
你买综合体的商铺是可以的,买小区的商铺是需要慎重考虑,现在的年轻人都喜欢去综合体逛街。
提问:房哥,我是南昌人,在杭州做生意。
我感觉杭州发展前途很好,想在萧山买房,请问杭州南站这个地方怎么样?
回答:杭州的发展很好,值得买房投资。杭州未来总共拥有四个大型高铁站,分别是杭州南站、东站、西站、北站。
杭州南站是7台21线的特等站,规划了一个叫做南站新城的板块,现在处于早期阶段,新房限价32000元/平,是杭州唯一的一个同时有高铁、地铁、城际铁路的板块。
房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,
很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。
请大家关注“杭州房哥”微信公众号,进入知识星球提问,有问必答并送赠送价值10000元的内部资料;重要信息只在知识星球发布。
知识星球已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘,砍价,贷款,破限购等专业意见,全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案,比别人快一步实现财富自由。
知识星球热门文章:
《独家!杭州2022年全面分析楼市行情》
《江浙沪内部房产信息,买在大涨前夜》
《干货,如何养出银行无法识别的流水》
《独家!买房各流派都是怎么赚钱的?》
《买房年赚100万,赚钱全靠雕虫小技》
《成为职业投资客,如何保证每次大赚?》
《突破限购,多种方法完美规避所有风险》