悉尼房价暴跌，买房者血本无归！专家呼吁西澳昆州将引领澳洲房市增长

随着房地产市场从繁荣走向冬天，

澳大利亚房价已连续九个月下跌。

这种趋势似乎不太可能很快逆转。

澳大利亚最大的城市悉尼受到的打击最大。过去一年，悉尼房价下跌了4.5%，而全国房价下跌了0.8%。前几天微珀斯有消息称，悉尼房价暴跌，购房者赔钱！专家呼吁西澳大利亚的昆士兰引领澳大利亚的房地产市场增长

今年澳洲房价下跌已是不争的事实，人们也明白，房地产市场的寒冬已经来临。

但生活在澳大利亚的人们可能更关心：

这个冬天会持续多久？我们什么时候可以通过？

为此，彭博社邀请了15位经济专家齐聚一堂澳大利亚房价2020年多少一平，发布他们对房地产行业今年冬天未来的预测。

在汇总了15位经济学家的意见后，发表了许多不同的意见。

Laminar Capital 经济学家斯蒂芬·罗伯茨 (Stephen Roberts) 表示：“悉尼处于房地产市场低迷的核心。”

“房价的大幅下跌似乎与住房投资者和更严格的贷款标准有关。”

悉尼房地产市场的恶化似乎将继续，中位价格从高峰到低谷下降了 10%，而全国平均水平为 5%。

15位专家中有​​3位经济学家预测悉尼未来房价将下跌15%澳大利亚房价2020年多少一平，而两位经济学家预测跌幅不到7%。

只有三位专家认为悉尼房价会在两年内再次上涨。其余的人则预测价格至少需要两年时间才能上涨。

大多数专家一致认为，2020 年将是悉尼房地产市场极为重要的时期。

“房价将在 2020 年后趋于平稳，而不是像以前那样剧烈反弹。”

摩根大通澳大利亚首席经济学家萨莉·奥尔德（Sally Auld）表示：

“鉴于监管机构希望稳定房价收入比和债务收入比，我们认为未来房价将继续上涨。”

专家说：

影响房价的最大因素一定是贷款

监管机构逐渐收紧了对风险较高的贷款（只付息抵押贷款）的限制，同时对借款人进行了更严格的经济状况审查。

这使得许多潜在买家难以从银行借款。

NAB 首席经济学家 Alan Oster 表示，贷款并不是唯一的因素：

“工资增长疲软、生活成本上升和现代债务负担也影响了房价。”

房地产市场专家的核心观点是：

目前是澳洲房地产的洗牌期，将面临诸多挑战和调整。购房者“错失恐惧”结束，购房者走近理性投资，未来房价将软着陆。

本文转至悉尼印象