文章摘要：房地产对于持有者来说也是一种财富。如果房主在短时间内需要大量的钱，可以考虑用房产证作为抵押贷款，那么用房产证抵押的银行贷款呢？

1、向银行申请贷款；

2、银行受理申请后，将对抵押财产的价值进行评估，并根据评估价值确定贷款额度；

3、签订贷款合同等；

4、申请房地产抵押登记； （到房管局办理抵押登记，房管部门出具产权证明）（所需资料：房产抵押申请表、委托书、承诺书、银行营业执照复印件、一份组织机构代码证复印件、加盖银行公章的银行法人身份证复印件等）；

房产证担保贷款申请条件

1、贷款人资格：

首先，具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期时一般不超过65周岁；二是常住户口在北京的人有固定住所；有合法的职业和稳定的收入来源房产证抵押贷款哪个银行比较好办，有按时偿还贷款本息的能力；第三，愿意并有能力提供贷款人认可的房地产抵押贷款；第四，房地产共有人对其相关借款、担保行为予以认可，并愿意承担相关法律责任。

2、抵押财产情况：

房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通；房龄（自房屋竣工之日起计算）+贷款期限不超过40年；被抵押的房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并具有房地产主管部门和土地管理部门出具的房产证和土地证；抵押权人可以是借款人本人或其他人。以他人不动产抵押的，抵押人必须出具同意借款人以该不动产抵押贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或者其他共有人签字。

房产证抵押的银行贷款利率是多少

1、通过房屋抵押，借款人可以将获得的资金用于经营或消费。

2、商业利率高于消费利率。一般来说，前者的利率比本期同档次的基准利率高50%左右，而后者的利率是本期同档次的基准利率。大约上涨了 30%。

3、操作风险比较高，借款人可能赔钱不还贷。消费贷款的借款人有消费能力，还款能力不会差，风险比较小。

4、假设贷款50万元，贷款12个月，等额还本息：经营业务，利率为6.53%，共17861.@ >需要支付36元利息；消费，利率为5.66%，一共需要支付15461.@>4元利息。另外，在用房子做抵押贷款时，各个银行的各种产品对利率的规定不同，所以利率也不同。

5、各商业银行的房贷利率执行情况不同房产证抵押贷款哪个银行比较好办，具体利率根据借款人的信用状况、职业性质、还款能力等因素综合确定。借款人个人资质良好，获得的贷款利率较低；相反，如果借款人逾期还款，获得的贷款利率也会更高。