房产证抵押银行贷款能贷多少抵押贷款多少，怎么算

5.房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通；

6.房龄（自房屋竣工之日起计算）+贷款期限不得超过40年；

7.被抵押的房屋未列入当地城市改造和拆迁计划，并有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证；

8.抵押品的所有者可以是借款人，也可以是其他人。以他人所有的财产作抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以该财产作抵押的贷款申请，并要求抵押人及其配偶或者该财产的其他共有人签名。

房产证抵押的银行贷款流程

准备好所有材料，包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近六个月的银行对账单。

银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

借款人将抵押的产权证和保险单或有价证券交银行代收。

借款人和借款人的担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

贷款合同签订并公证后，银行对借款人的存贷款以划转方式转至购房合同或协议约定的房屋销售单位或房屋单位。

房产证抵押银行贷款利息

房地产契据抵押银行贷款的利率因银行而异。中国人民银行制定基准利率，对每家银行实行不同的浮动幅度。国有商业银行、城市信用社、农村信用社各不相同。此外，中国人民银行只规定了基准利率和浮动区间。各银行可根据自身情况制定浮动范围内的贷款利率。

银行贷款凭房产证可以抵押多少

房产证抵押贷款可以借多少，是根据房子所在位置的价值来决定的。

一般以单价来评价选址用房产证抵押贷款利息多少，乘以面积，再乘以70%用房产证抵押贷款利息多少，但不同银行的评价标准不同。