一、个人住房按揭贷款哪个银行抵押贷款好办，以下银行各有优势，各有特色：

1、中行个人房地产抵押循环贷款最省力：抵押循环贷款，不难看出，该产品具有一次性申请、循环使用、按需还款的特点。特别适合追求“短、频、快”、有经常性贷款需求的企业主。

2、建行个人消费贷款最省钱：很多银行在基准利率的基础上小幅上调贷款利率，而建行则维持基准利率不变。

3、工行个人商业贷款最省时：工行在这方面略胜一筹，工作效率高哪个银行抵押贷款好办，最快5个工作日即可获批。工行房地产抵押贷款也被广泛使用。

4、招行最灵活的房产抵押贷款：招行还款期比较长，还款方式灵活，利息比较便宜。

私人频道：

作为银行房产抵押贷款业务的补充，民间借贷公司可以满足那些没有银行办理门槛、急需资金的朋友的需求。在贷款门槛和处理速度方面，民间贷款公司远优于银行。如何选择大家还是要根据自己的实际情况，“货比三家”来选择最适合自己的借贷机构！

二、介绍一下房产抵押的几个好处：

1、贷款期限比较长

与其他贷款相比，房地产抵押贷款的期限相对较长。信用期一般为10-20年，最长信用期可达30年。

2、利率比较低

由于借款人以房产为抵押，银行所承担的风险远小于信用贷款，贷款人当然会获得更高的收益。

3、通过率比较高

由于提供不动产作为抵押品，银行的贷款要求和贷款条件将有所放宽。

4、贷款额度比较高

无抵押贷款一般为月收入的10倍左右，但房产抵押贷款最高额度可达房产评估价值的70%。

5、接受二次抵押

一些借款人的房子还在偿还贷款。在这种情况下，他们申请抵押贷款，称为二级抵押贷款。大部分银行是不接受二级抵押的，但是在房产残值充足的情况下，也有很多平台接受二级抵押。