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“在深圳,每100笔交易中,就有33笔来自90后。”

“一线城市40%以上的95后全款买房。”

——纵观2019年,时不时出现90后、95后的购房报道,提醒人们即使被贴上“佛系”、“冷漠”、“随性”、“颓废”、“月光”的标签”等标签的年轻一代已经悄悄上车了。

还有一个我们不能忽视的事实——年龄越小,月供负担越大。最新数据显示,80后月收入占比为40.8%,90后为43.5%。也就是说,90后的月供负担比80后要重。

有券商解释,近年来居民杠杆率上升,导致我国房贷收入比从17%上升到44%。

今天,我们发现了一些超越数据的真实故事——正在或即将申请抵押贷款的年轻人。

他们有的在拿到毕业证的第二个月内买了房子,有的月交100%的收入,还有的人偶尔抱怨早知道就不买了。

这些故事可能会引起你的共鸣,可能会让你产生“柠檬树上的柠檬”的酸味,当然,也可能会让你充满希望。

内容 | 刘培

设计 | 林志豪

01

“还债的日子不再凉快,但住在自己的房子里很酷”

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大学毕业后,我一个人来到深圳。工作的第三年,和我一起租房的朋友申请了公租房,搬来和家人住在一起,所以我面临着一个人租房的现实。

中介在展示出租物业的过程中发现,该区域的一个房间的租金为5000-6000元。如果你自己买类似的房子,每个月的付款也只有这么多。于是,一向果断的我,向父母说明了情况。他们非常支持,但也明确表示“我们不会帮助你支付每月的费用”。

得到他们的肯定后,我开始了人生中的第一次购房行动。从看房到签订合同不超过24小时。

这和我给中介提供的非常详细的要求有很大关系,所以我看到的很多房子和我预期的并没有太大的不同。

买房的过程中也出现了一些小插曲。一些买家和我抢了同一栋房子。对方付了全款,我拿了贷款。当时我心里就有“车主可能不会卖给我”的心理准备,但没想到车主最终选择和我做交易是因为他可以和我说话。店主还主动低价出售,最终成交价比我预期的价格低了10000元。老板甚至还给了我家具。买了床就搬进来了,说“拎着包搬进来”一点也不为过。

早在两年前,我其实并没有买房的想法。现在回想自己的选择,不能说不后悔,毕竟月供占收入的比例还是蛮大的。有时会出现“为什么卡上的余额这么少”,“好久没买包,也没出国旅游”,甚至“早知道不会买房” “时不时会从我嘴里蹦出来。

但是每次下班回到家,还是觉得很神清气爽,终于不用搬家了。

02

“收入跟不上通货膨胀,现在不买,以后买不起”

在我的同龄人中,我是一个90后,更早地决定买房,在我工作的第一年就买了。

这很大程度上是因为你在深圳经历了一段房价大变动的时期。从大学到工作,看到房价就像牛市中的股市数字一样,不停地往上跳,所以你不得不恐慌:现在不要买,以后再买买不起。

第一套房子是我爸妈卖之前的楼梯房,我用70%的首付买了现在的电梯房。买了之后,价格还在上涨,于是又买了第二套。

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周围很多人会羡慕我在房价高之前就下定决心,但很少有人知道,每月的供款已经占到我和我妻子收入的100%,甚至更多。现在的生活费来自以前工作的储蓄。

偿还贷款对生活的影响仍然很大。没有办法换车,买一些好的家具,或者像以前一样一年出去玩几次。

买房之前,你已经做好了心理准备,但现实比想象的要艰难。

当然,这一切都是我自己的选择。毕竟买房后悔两年快抑郁了,我对收入增长能够赶上通货膨胀没有信心。房子卖掉后,起码可以替代还不算太差的居住条件。

03

“买房也是看缘分,花了30多套才安定下来。”

五年前,我根本不想买房,也不想做房奴。

我在深圳学习了4年,然后读了研究生。回国后,我决定留在深圳。这就是结婚的问题。在父母的劝说和支持下,我在深圳南山买了一套三居室公寓。

前期,我经历了很多波折。我先是去看了宝安的房子,经过比较之后还是决定考虑南山,因为那里有家长口碑好的学校。

划定区域后,我看了看该区域几乎所有的街区,看到了30多间房屋。买房就像选择一个对象,缘分很重要。部分房屋状况良好,但无法与业主沟通;有些房子很受欢迎,但被其他买家抢占了。

就这样,我搜索并找到了我现在的家。前任老板人很好。小区环境,物业,户型,周边学校,房型和装修,我都非常满意。

只是换了房子的软装部分,所以就搬进来了。有了自己的房子后,感觉自己过上了不一样的生活,还是很开心的。

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04

“拿到毕业证2个月内贷款买房太快了”

买房前两个月,我还对大学室友发誓,我不想买房,即使买了也不想贷款买。

没想到,2个月后,我被打脸了。

我在成都上大学,毕业前一年出来工作。因为我是学电子商务的,大学的时候就开了个网店,也赚了一些钱。在朋友和父母的帮助下,我买了人生中的第一个家。

买房的目的是为了省钱。

我不是一个自律的人。我过去经常去酒吧。不管我每个月赚多少钱,到了月底我的口袋里总是空空如也,不知道是怎么花的。

买房后,开始“重新做人”。在还贷的前几个月,月收入比例高达90%。还清贷款后,我没有多少钱出去玩了。每天我都呆在家里阅读与工作相关的专业资料,或者出去跑步。我觉得这些是对我买房影响最大的。

偿还贷款对我来说压力不大。在我看来,如果觉得钱不够花,可以做点副业赚钱,把压力变成解决问题的动力。

05

“买房就是卖房,然后换深圳”

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现如今,在房价高的一线城市,一下子搞定也不是那么容易的事情。所以选择买曲线风格的房子,先在江西老家买了一套。目的也是等房价涨了再卖,然后换到深圳。

我买房的时候,家乡的房价也在上涨。那时,我的父母正在看我家乡的房子。通常,他们喜欢的房子在你准备好首付之前就被别人买了。

后来,我终于看到了新房子。还没等我看到它,我就回家签了合同。好在我当时买的,买后房子涨了不少。攒够了钱,等房子交出来,我就卖了,搬到深圳去了。

房子的大部分首付都是我父母支付的。我也支付每月的付款。月供不高,10-15%。基本没有压力。毕竟我在深圳的房租也比月付高。

06

“每个月20号的还贷短信就像一个无形的咒语”

五年前,我以为以后会买套房,没想到这么早。

毕业半年后,父母开始打算让我在老家买套房。他们认为我已经在工作,并且可以在几年内负担得起每月支付的费用。

父母在老家当场参观了房子,我用手机在云端查看了房子。看了近半年,双方最终确定了一套周边规划不错的新房。签订合同后,我看到了房子的真实面貌。

首付和月供都是我父母给的。也许两三年后,每月的付款将由我承担。

虽然暂时没有月供压力,但每个月还贷20号的短息就像一个无形的咒语,提醒着我以后要自己承受。

07

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“要不是爸妈催促,我可能还没买呢”

入职后,父母多次提到要买房。

早在 2015 年,我的父母就问我是否想买套房。我拒绝了,因为我买了一辆车,花了我大部分的积蓄。

此后,房价一路上涨,随着时间的推移,“不可能不买”的感觉越来越明显。直到去年,我妥协,在老家徐州买了一个大开发商盖的新房子。

总价80万元,月收入占20%。虽然月供对买房后的生活有一定的影响,但资金压力并没有想象中的那么大。

其实,房子永远是必需品,无论是结婚,还是以后住在老家,都是需要的。

如果有人问我买房的建议,我还是想说,如果我父母能提供首付支持,我能负担得起每个月的供款,我应该尽快买房。

如果把9后0、95分为有房和无房,我们来讨论一下年轻人是应该早点承担房贷的压力,还是应该趁年轻享受生活?势必引发一场口水战。

在一项针对年轻人购房的调查中,数据显示,“90后其实更热衷于购房,也可以说,年轻人更敢于冒险,利用高杠杆买房。”

但冒险并不是所有年轻人的选择。毕竟,“全国57.8%的90后买房还需要父母支持”。不想做房奴的年轻人经常会问一个很现实的问题:即使6个钱包的总和足以支付一套一线城市的首付,但在一线城市总200万起价,谁能保证轻松还月供呢?

如果你还没有买房买房后悔两年快抑郁了,你还在苦苦挣扎吗?

你买了房子,你还好吗?