美国豪宅买家继续推动墨西哥洛斯卡沃斯的房地产市场

随着旅游业的复苏，墨西哥的洛斯卡沃斯正成为北美最大的第二家园市场之一，许多度假者选择成为房主。

据《纽约时报》援引研究报告称，墨西哥下加利福尼亚半岛南端的世界级目的地是该国最强劲的房地产市场之一，过去五年的整体销售额年增长率为 6%从世邦魏理仕酒店。

此时此刻，我们正在经历卖方市场，”该地区领先的奢侈品经纪公司2Seas Los Cabos的所有者Ramiro Palenque Bullrich说。“由于库存低，卖家可以更好地控制他们在报价中接受的房产价格。”

Bullrich 说，美国买家兴趣的增加使开发商争先恐后地满足需求。“我们大约 80% 的买家来自美国”

现在，随着往返欧洲的新直航，洛斯卡沃斯房地产市场——包括卡波圣卢卡斯和圣何塞德尔卡波这两个度假小镇的地区——将继续走上快速增长的道路。

Bullrich 最近分享了他对洛斯卡沃斯奢侈品市场状况的看法，包括他对 2022 年下半年的预期。为了清晰起见，他的评论已经过编辑。

洛斯卡沃斯的市场在 2022 年会是什么样子?

RPB：在洛斯卡沃斯，高端市场超过 100 万美元。现在是一个非常火爆的市场。对我来说，这是我 15 年来见过的最好的。这确实是一个牛市。它受到各种价格水平的新建筑的新发展的推动。目前的转售市场约占销售额的90%。所有这些新库存都没有准备好。我们看到强劲的需求和建筑前的购买。其中大部分将在一两年内准备就绪。高端市场占住宅总销售额的 10% 到 15%。

哪些细分市场最活跃?

RPB：百万以下的房产卖得最多。该部分的年增长率超过 10%。我们较少的库存价格在所有市场都在上涨，涨幅约为 5-10%。

现在买家来自哪些地区?

RPB：我们的美国买家中，50% 来自加利福尼亚，20% 来自德克萨斯。我们还看到来自纽约、芝加哥和墨西哥城的买家。加拿大市场开始增长。我们现在有从马德里直飞的航班，我们的旅游局正在研究从伦敦和法兰克福直飞的航班。因此，Cabo 正在向欧洲开放。自从大流行开始以来，越来越多的买家在这里全职居住，因为他们可以远程工作。这对我们的经济有好处。如果您可以在任何地方生活和工作，为什么不去海滩呢?