线上找房，线下找房怎么选？怎么样？

一、在线找房

所谓网上找房，就是可以在我爱我家官网或者手机APP上找房，不受时间地点限制，方便快捷；更有针对性地选择自己喜欢的房子。

搜索方式

1、直接搜索：如果已经确定了区域或社区，可以直接筛选区域或输入社区名称，获取匹配度高的房源。

2、地图找房：如果还没有确定要买的区域，可以使用地图找房功能，更直观的看到各个区域的房屋情况。

3、地铁查房：如果对交通状况有要求，可以直接使用地铁查房功能，快速匹配地铁沿线的房子。

房地产比较

锁定某个区域或几个区域后，下一步就是对社区和房屋进行筛选。

1、单元格横向对比：可以通过单元格自身环境和周围环境的对比进行过滤。

2、房子纵向对比：房子的价格，房子的大小，楼层是否有户口，学区名额，是否有五个以上的学生，这些条件可以帮助你快速了解房子的基本情况。

选择经纪人

选择房源后，需要选择经纪商进行进一步沟通和现场查看。其实，你可以通过经纪人的年限来判断他们的资质，从参观次数了解他们对房产的熟悉程度，看看他们所属的店铺是否在房产所在的小区附近。这些可以帮助您找到一个好的经纪人。咨询的人。

二、离线房间搜索

如果你懒得花时间在自己的筛选上，想找房子，更直接地看房子，那么最好的办法就是在我爱我家的店里找代理，进行面子-面对面咨询房地产找房源的方法，代理将根据您的需求满足您的需求。直接推荐附近的优质楼盘，甚至可以第一时间看到。

注意事项

1、尽量不要跨地区找店铺或经纪人。一般来说，经纪人对这方面的房产比较熟悉。

2、同区店铺多，选择靠近中意社区的店铺，对社区、物业、居委会等更熟悉。

3、多与中介交谈，尽可能清楚地阐明您的需求，并从中介那里了解更多关于房源和周边地区的信息。

4、找房前做好功课，多了解房子，避免“小白”买房问题。

新的房地产经纪人如何快速找到住房

1、打电话洗碗

作为房产中介的新人，工作的发展往往从一个电话开始。中介公司会给新手房产中介一些社区业主打电话，新来房产中介的人可以通过电话询问这些业主是否有买房或卖房的需求。无聊或精神崩溃，但也是锻炼自己的时候。

2、门店接待

房地产毕竟是大宗交易。部分业主会通过房地产中介线下门店委托房屋挂牌。其中一些上门房源是相对优质的房源。经常关注上门挂牌，有利于开单，勤奋工作。记笔记。

3、时刻

经常发朋友圈，让身边的人知道你是房产中介，需要联系你；扩大人脉圈，请身边的亲朋好友介绍待售楼盘，以及想买房的客户。才杰。

4、互联网列表

现在信息流太发达了。很多业主为了节省时间，会直接在大地产网站上公布房源信息。在工具的帮助下效率更高。比如经纪人的在线办公软件有很多租户，几秒钟就收集到listing。一次更新，快速收藏，一键录入，省去同行的麻烦，新的房产经纪人可以更快更真实地找到房子。

5、新房产中介

除了二手房，新房也有很大的市场。新的房地产经纪人带着自己的名片和他们的“专业人士”到新开的售楼部寻找可以代理的楼盘，与开发商洽谈合作。 ，获取第一手代理的listing。

6、发传单

在超市、学校、剧院等人流密集的地方投放广告，做促销活动吸引顾客。

7、扫街

如果你一天没带手表，或者平时无事可做，可以去街边或者周边社区散散步。不仅会熟悉周边环境，还会看到一些小广告，说不定还能从中得到一些房源信息。 .

8、“闯入”社区

与集约化养殖社区的警卫和业主保持良好的关系。可以的话，加入社区微信群，第一时间知道谁有房子卖，谁有买房的需求。做的好，事半功倍。

9、帖子

在人流密集的街道、社区或经常经过的立交桥上打印一些优质房源，留下联系方式，张贴广告。在共享单车上贴贴纸也很常见，但这种方式不利于城市的面貌。

10、扫楼

过去常常是亲自上门拜访，看看他们有没有想要出租或出售的房产，并请他们帮忙关注。但这种方式更容易引起主人的反感，严重时可能会引起冲突。

房地产经纪人如何快速找到房产

1、网络

每天登录当地房地产网站，在线收集业主自租自售的信息，同时在网上了解该区域当前的销售价格和出租价格。公司外网等门户网站将开设业主自售栏目。我们还必须跟进上述房屋信息，这也是一种获取信息的方式。第一，确定房子还在卖，第二，让中介为你服务，说服他接受中介的好处，最后，你也可以问问有没有其他房产可以出租或者出售，以及房子买不买。住房需求呢？不要错过任何机会！

个人listing：时间段：21:00后，信用评分低的客户

工具：推荐使用“E-Fang Master”批量收集口碑、市场、58、人物、搜房网等网站的个人listing。

2、社区站（社区推广）

在每个连锁店的商圈里，都有几个重点社区。对于这些社区，可以联系物业管理，每周周末定期在社区开展宣传活动，发放传单、送礼物等；贴张海报等。还有清理保安和财产的方法（和保安聊天、互相抱怨、抽烟。

另外一种方式是在十字路口、超市门口、小区门口等热闹的地方投放广告。也可以进驻一个刚刚开业的小区的售楼处房地产找房源的方法，会有大量的买家或者等待购买的人。可以收集到很多房东信息。

3、上门登记-----信誉高，位置好，服务质量好

4、熟人和老客户介绍

答应自己，让你的亲朋好友知道你目前在美家业做房地产顾问。当他们或他们的亲友有房产需求时，他们可以第一时间与您联系。每个人的影响范围列表是：同事、同学、老乡、朋友、邻居、亲戚、专业人士、其他人。

重新拜访已经关闭或之前未达成交易的客户可能会有新的好处。也许他们的朋友想买房。作为房地产顾问，我们不应该放弃任何发展渠道，推荐自己。引导多方老客户在社区中尽可能多地透露信息。

5、通过社区居民

6、扫街-----宣传栏“卖”、“租”信息

7、通过安检，通过物业公司