房屋抵押如何查询？房产证抵押贷款流程？

2019/03/28 16:18:51 来源：方天下浏览量（6023）

[摘要] 住房抵押贷款不是一件简单的事情，需要注意的细节很多。怎么查房子抵押了？这个问题非常重要。只有知道如何查询，才能知道房子是否抵押。说到贷款，相信大家应该都很熟悉了，但是房产证按揭贷款流程你了解多少呢？下面就让小编来给大家详细介绍一下吧。

现在贷款很普遍，一栋好房子可以借很多钱。然而，住房抵押贷款并不是一件简单的事情，有很多细节需要注意。房屋抵押如何查询？这个问题非常重要。只有知道如何查询，才能知道房子是否抵押。说到贷款，相信大家应该都很熟悉了有房产证就能贷款的平台，但是房产证按揭贷款流程你了解多少呢？下面就让小编来给大家详细介绍一下吧。

房屋抵押如何查询？

1、购房者在买房时要仔细查看产权证。一般情况下，无抵押房屋如果是抵押房屋，在房产证的“其他权利”（即业主姓名、地址、面积等的下放）中是空的。记录。因此，您可以通过查看房产证“其他权利”一栏是否有登记来判断是否为抵押房屋。

2、您可以到房产部门查询相关文件。房产部门有房产档案和每套房子的抵押贷款。买卖等“档案”可查，市民可避免购买抵押房屋。

房产证抵押贷款流程？

1、年龄18-55岁（部分小额贷款机构接受儿童或老人）；

2、一般住房按揭贷款额度为房产评估价的50-70%（部分银行可能会提高）；

3、住房按揭贷款期限一般为1年至10年（少数银行对好客户可以达到30年，但贷款结束后借款人不能超过60岁）；

4、房龄在20年以内比较高（少数银行30年以内可以做，而且大多有空余房，方便审批）；

5、按揭贷款的贷款利率一般比基准利率高10%-20%；

6、有一定的还款来源（有效证明主要是银行流水，建议每月有效收入大于每月还款房贷的2倍）；

7、个人或公司信用良好（少，否则银行找借口加息或不拨款）；

8、目前银行可接受的物业类型包括商品房、住宅、商铺、按揭房、二级按揭、服务式公寓、写字楼等；

9、其他材料证明（提供更多的资产证明。在申请房产抵押贷款时，个人还款能力是一个重要的考虑因素有房产证就能贷款的平台，所以如果你能提供类似的服务给其他房产、车辆、证券、公司等资产证明可以大大增加银行的房地产抵押贷款额度。

房屋抵押贷款查询的方法是什么？住房抵押贷款现在很普遍。住房抵押贷款是一个相对繁琐的过程。如果要查询，可以到当地的房产局了解情况，也可以按照上面提到的方法查询。房产证按揭贷款的流程不难理解。只要准备好资料并满足条件，贷款过程相对容易。相信这篇文章可以帮到你。