“爆了，本月二手房怕能上4500套！”(图)

“厉害了，这个月怕是4500套二手房！”

新政出台后的两周内，杭州的二手房市场爆发了。走红的背后，与外地户籍社保“四改一”政策调整和取消本地户籍社保缴费密不可分，一大批“新青年”中了房票.

这场突如其来的狂欢，主城中的老老实实成了最大的赢家。

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客户属性决定购买力。

近日，来自某购房群的“我爱我家单日全城大获全胜”的对话截图出来了。数据表明我爱我的家人。 （新政后）某日有意成交97套二手房。其中，总价超过700万的仅有1栋，而总价低于300万的则多达54栋，超过全天意向成交的一半。

与最近火爆网络的“王心凌男孩”一样，杭州的刚需客也在二手房市场不断“杀榜”。

在这样的背景下，“总价低、地段好、氛围好”等多重光环的老破烂青年，也对他们的热销有一个解释。 “预算200万，远郊90平米的新建三房，主城60平米的破旧二房，我会说后者10倍。”朋友小王对小凤凰坦言：“我什么都懂，通勤到市中心，是‘群居动物’的福音。”

当然，一线中介的感情总是比“老粉破粉”更猛烈。

昭惠七区

“你要买房吗？你的预算是多少？朝晖的二手房最近卖得很好。”对于连锁店，中介M先生已经开始积极宣传：“附近七区三楼有60平米的两居室，非常亮眼，最低价才200万。”对方已经下定决心买房不租房。今年年初，有购房者在大观小区和禾木新村门店咨询二手房时，中介更是反复确认：“你确定你是来买房的，不是租房子的？”短短半年，中介卖房的“信心”又回来了。

“天上来的幸福”房票，激发了购房者的购房欲望，也让部分朝晖“捡到”的房子出现了暴涨。

昭惠七区

比如七区一套约60平米的两居室朝南的顶层公寓，请看一看是以前的三倍。中介M先生说：“新政之前手边买房专业版，这个房子一周最多看两次，但这周来了6组顾客。”拿了10次，新政后60%的客户出现了。

根据手头的购房数据，截至5月28日12:00，近三个月朝晖七区共售出14套房屋，首周线上签约2套新政的颁布。 “真正的数据不止这个数字。”中介M先生补充说：“最近售出的几套房子还没来得及网上签收，过几天就会有记录了。”

（截图来自：壳牌找房）

优质房源源源不断，老小价格也被迫上涨。找房时，朝晖七区一套最低单价3.30000/㎡，挂牌价几乎是房东接受的底价手边买房专业版，议价空间非常有限；部分中层和两房朝南的房源，挂牌价甚至超过4万/㎡，但装修却几乎没有。

从前不久的成交记录来看，大部分的两房房源价格在3万-3.10000/㎡之间。可见，新政出台不到两周，老少皆宜。”诚心房源大幅缩水，房价被迫上涨近10%。

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近期，二手房的反弹不仅仅在朝晖。事实上，大关、德胜、四季青等地区的老小区表现不错。