疲倦的电解质将在12月12日重回民意调查。尽管这将是近四年来公众的第三次访问，但这次选举没有任何正常现象，这可能对房地产市场产生深远的影响。

Nedbank Private Wealth表示，尽管对英国大选通常会对英国房地产市场产生有限的影响表示赞赏，但它预计2019年12月12日的大选将逆转这一趋势，并且由于这次大选的宣言承诺可能会带来的后果而产生更大的影响在伦敦的住宅房地产市场上占有一席之地。

该银行注意到对任何选举结果均不可知，希望寻求强调投票可能产生的各种情况以及解决当前英国僵局对其客户的可能影响。它还标志着政治上的不确定性通常很难讨论，任何人的政治说服力都可以牢牢地站住，而且并不总是定局。

私人银行家科林·坎贝尔(Colin Campbell)表示：“英国房地产市场已经脱离了2017年的纪录高位。与此同时，伦敦中心地区的主要住宅价格自2015年以来一直在持续回调。由于各种投资者对负利率和金融市场可持续性的担忧，对债券和股票等其他传统投资选择的信心也有限。”

莱坊(Knight Frank)的数据显示，自欧盟以来，英镑的房地产价格下跌了14%–一旦考虑到汇率，这一数字将降至20%，尽管在最近的反弹之前，这一数字已降至25%。英镑。从高峰到低谷，这些水平低于全球金融危机期间的水平。

关于即将举行的大选的可能结果，研究考虑的主要四种情况是基于：

(1)保守党获得多数或与其他政党/个人合作组成政府;

(二)工党取得多数或与其他政党/个人共同组成政府;

(3)任何政府决定举行第二次公投;和

(4)持续的僵局仍在继续，而任何未来的政府都希望获得(新的)

保守党获得多数或与其他政党/个人合作组成政府

鉴于该党执政已有一段时间，Nedbank Private Wealth认为，尽管原定由萨吉德·贾维德(Sajid Javid)于11月6日提出的第一笔预算由于大选而被取消，但应该已经进行了任何修改，而且我们还没有看到新任总理的愿景。但是，选举时间总是增加发布更新的宣言的可能性，该宣言会吸引其他政党的想法，如果它们是选民的热门选择。

印花税可能就是这种情况，印花税已被列为英国第二受欢迎的税种，尤其是保守党曾承诺在其2017年宣言中进行改革，尽管此后没有宣布任何改变。此处的更改可能会导致征税更改为新系统，对价值500,000英镑以上的房产收取4%的费用，对价值100万英镑以上的物业收取5%的费用。

工党获得多数或与其他政党/个人共同组建政府

在这里，英国住宅房地产市场将受到工党记录在案的变革建议的影响。这里的任何附加税主要是由于他们希望重新分配收入。同样，印花税将是一个需要重新评估的领域，唯一公开的目的是印花税将仅保留在购买者是未注册英国居民(非住宅)，公司，第二套房和投资物业的地方。

此外，目前的理事会财产税将由基于财产价值的累进税代替，这将由所有者而不是居住在房屋中的所有者支付。同样，在这里，已经承诺了更大的变化范围，适用于第二居所，空置房屋和非住所和/或非居民拥有的财产的更高利率。最后但并非最不重要的一点是，另一个影响财产的领域将以改革后的资本利得税收费形式出现，该税费将第二套住房/投资性房地产的税率与所得税税率作为起点，并取消主要私人住宅救济。

任何政府决定举行第二次全民公决

就目前而言，这只是一个由工党领导的政府将被投票的备选方案。在此，内德班克私人财富认为，对房地产市场的任何影响将取决于第二次公投的条件，而不是第二次公投的条件。物理投票本身。

持续的僵局仍在继续，而任何未来的政府都试图获得议会同意的(新)英国协议

房地产市场盛行谨慎态度，而潜在买家一直在等待欧盟问题的解决方案。随着大选的宣布，这种情况可能会持续下去。鉴于迄今为止伦敦的价格调整幅度，Nedbank Private Wealth并未计划在任何持有期内进行重大价格调整。

莱坊(Knight Frank)伦敦住宅房地产研究负责人，伦敦市中心住宅市场上运行时间最长的指数作者汤姆·比尔(Tom Bill)说：“今年已经表明，政治不确定性在多大程度上导致人们仍在犹豫。随着政治不确定性的消退，资本壁垒已经建立，买家正在审查市场的价值，但这应转化为更高水平的活动。这种重新定价，以英镑疲软和超低的抵押贷款利率的影响相结合，是托底的需求。被压抑的需求在2020年释放的程度取决于无序风险的消失和稳定政府的出现。”