奥克兰房地产市场在9月开始转向，推动全国房屋价格环比上涨1.4%，但可能还会出现更大的涨幅。

西太平洋银行(Westpac)的经济学家正在为明年的房价上涨提供小费，并认为到2020年房价可能会上涨7%。

新西兰房地产协会(REINZ)公布的数据显示，9月份奥克兰房屋的中位价为$ 848,000。

去年9月底，购房者面临创纪录的全国房屋中位价597,000美元，高于去年9月底的560,000美元。

REINZ首席执行官Bindi Norwell说：“ 9月份是一个强劲的价格月份，四个地区的中间价创下了纪录：Manuwatu / Wanganui，Southland，Taranaki和Hawke's Bay。”

猕猴桃银行高级经济学家杰里米·库什曼(Jeremy Couchman)表示，自2016年以来，9月份的全国月度销售最强劲。

西太平洋银行(Westpac)首席经济学家多米尼克·斯蒂芬斯(Dominick Stephens)预测，来年房价将加速上涨。

“我们预测(5月份)房地产市场将逐步回暖，并且每年的房价通胀率将在2020年加速至7%。我们预测，基督城和奥克兰的情况将最明显地转变，当时是最疲软的房地产市场。”

他预测，这将使那些需要保存自己的存款而不是亲戚赠予他们的人进入房产变得更加困难。

随着价格上涨，低于500,000美元的房地产销售数量锐减。

今年9月，全国有2144套房屋的售价低于50万美元。

去年9月，有2337套房屋的售价低于50万美元。

相比之下，售价750,000美元或以上的房屋数量从1586年增加到1840年。

9月，REINZ地区16个地区中的13个地区的价格上涨。尼尔森地区，南岛西海岸和北国的价格下跌。

库什曼说：“在奥克兰市场上看到了力量，这个市场一直在拖累头条指标。”

“在全国范围内，REINZ记录的5896辆销售是三年来最强劲的9月份。”

并非每个地区的房屋销售都有所增长。坎特伯雷，怀卡托和普伦蒂湾均出现销售下滑。

库什曼说：“蠕虫病毒似乎已经进入了超级城市。”

诺威尔说：“奥克兰地区的房价中位数在11个月内首次出现年度增长。”

“价格上涨的原因是，房屋销售的百分比上升了，介于$ 750,000- $ 999,999之间，而怀塔奇尔市(Watakere City)的中位价格上涨了6.3%，这是奥克兰唯一的领土当局，9月份房价中位数上涨了，”她说。

她说：“虽然奥克兰地区有所增长，但现在将其称为趋势还为时过早。”

随着全国各地房屋销售的增加，出售房屋的天数减少了三天，降至37天。

库奇曼说，市场“远没有走热”。

抵押贷款利率下降给买家带来了积极的支持。

库什曼说：“自八月货币政策声明以来，新西兰央行对商业信心感到失望，但至少房地产市场正在朝预期的方向发展。”

“增长前景疲弱意味着新西兰央行很可能在11月份将官方现金利率降至0.75%，然后在明年初再次降息。

“随着人口的持续强劲增长，这将进一步推动住房市场和住房相关投资。

“针对市场投资者方面的最新政策举措应该会充满繁荣。我们认为，房地产市场将在明年继续走强，我们预计总体价格涨幅将回升至5%至6%， 2020年

“预计这将受到奥克兰房价连续三年或持平或持续下跌的温和上涨的推动。与此同时，近年来房价大幅上涨的地区，由于当前房价的上涨，涨势可能会放缓用尽了蒸汽。”

REINZ说，在四个地区出售房屋的人正在一个市场上出售，在该市场中，买家支付了创纪录的中位数销售价格。

在马纳瓦图/旺加努伊，买主面临着失控的价格，到9月底的12个月内，房屋中位价上涨了24.1%，至39.7万美元。

Southland的房价上涨了22.1%，至315,000澳元; Taranaki的房价上涨了15.9%，至400,000澳元; Hawke's Bay的房价上涨了13.4%，至500,000澳元。