如何办理房产继承应先到公证处中心办理继承公证手续？

房地产继承应先到公证处办理财产继承公证手续，再到房地产交易中心办理财产继承手续。 一、关于如何办理不动产继承公证 不动产继承分两种，一种是遗嘱继承，一种是法定继承。到公证处出具公证继承房产需要什么手续，需要带两份证明和两份文件：1、死者的死亡证明要到派出所出具；2、产权证或者其他房子的证明。 3、去死者所在单位（或居委会、村委会）出具法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名，以及死者的父母是否已经去世。 4、如果有多个法定继承人，且财产仅转让给其中一人，则需要另一人的书面同意，表示放弃财产继承。 5、继承人的身份证明文件。二、去房产交易中心办理房产继承手续及收费标准（一）房产继承需提交的文件1、房屋所有权证明；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请表（领取窗口领取）。注：A.如果房屋改建或保障性住房继承的，另提供《房改销售价格审核》和《已购房屋挂牌审批表》（领取窗口领取）； B. 继承人无法办理的本人亲自提交委托书或公证及受托人身份证及复印件；C.法院判决应提交法院判决书及协助执行通知书；D.如果继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

(二）流程示意图：房地产交易中心受理窗口领取表格—收费窗口缴费—受理窗口交付文件—取证（三）收费标准1、交易手续费：1元/平方米。2、登记费：80元/套住宅。3、费用房屋产权证：免费一份，每增加一份加收10元。4、印花税：5元/本。（四）办理房产证需携带证明1、已支付的发票；2、继承人的身份证；注意：领取房屋证明时需要业主在场继承房产需要什么手续，如果业主不能到场，必须提交委托书或公证书。契税纳税证明应在5年内填写。” 扩展信息：继承条件rance is a law 根据制度，继承关系只能在一定的条件下发生。1、继承只能在死者去世后发生（房地产继承的情况下是留下财产的人）。这是继承的首要条件。一些不动产为了避免日后继承人之间因争夺不动产而发生纠纷，业主在生前将财产权交给了继承人，比如分配给自己的一个或每个孩子。这也是一种法律行为，但这不是继承，因为那时的继承还没有开始，而是生前的礼物。2、继承遗产的人应该是死者的合法继承人，即按照法律规定可以成为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。死者 如果立遗嘱将财产指定给法定继承人以外的人，或捐赠给国家或集体，这也是死者处置财产的方式，但这不是继承，而是遗赠.

3、遗产应该是死者生前的个人财产。这是继承的第三个条件。有些财产是共有的，例如夫妻共同共有。当一方死亡时，并非所有财产都成为继承。此时，应先分割财产权和属于死者配偶的份额（除非有约定，一般应分割一半的房产份额），然后继承遗产。继承开始后，按照法定继承处理：有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠处理；有遗赠扶持协议的，按协议办理。死者去世后，如果在生前立遗嘱，或者与社会组织或者个人签订了遗嘱、赡养协议的，应当先按照遗嘱或者遗赠协议的内容处理遗产。如无遗嘱或约定，按法定继承处理。