❶银行房产证抵押贷款所需资料及详细流程

大部分买房的人都会选择贷款。买第二套房子的时候，一般都是用第一套房子的房产证作为抵押贷款，那么银行凭房产证办理按揭贷款需要哪些文件呢？流程是怎样的？

抵押贷款申请所需文件：

1.借款人的有效身份证和户口本；

2.婚姻状况证明。如果你是单身，你需要提供结婚证。如离婚，需提供法院民事调解书或离婚证明（注明离婚后未再婚）；

3.如已婚，需提供配偶有效身份证、户口本、结婚证；

4.借款人收入证明（半年工资收入证明或地税证明）；

5.产权证；

凭房产证申请抵押贷款的程序如下：

1.向银行申请贷款并签订相关合同

2.银行会出具贷款批准函，然后去房管局办理抵押登记，并取出其产权证

3.把他的权证交给银行，银行借钱

程序如下：

1.向银行申请贷款并签订相关合同

2.银行出具贷款批准函，然后去房管局办理抵押登记，申请产权证

3.把他的权证交给银行，银行借钱

4.如果担保公司获得授权，约为贷款金额的 2%

（以上答案发布于2016-09-23，当前购房政策请以实际购房政策为准）

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❷房产抵押贷款需要准备哪些资料

抵押贷款需要准备的材料包括抵押财产的房产证、抵押合同、抵押贷款申请书、抵押贷款人的身份证明文件。以不动产抵押的，应当办理抵押登记，办理抵押登记时抵押权成立。

【法律依据】

民法第 402 条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者本法第五项规定的在建建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押是在注册时创建的。

第 394 条

为保证债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者变现的情形当事人约定的抵押权发生时，债权人有权清偿财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

❸房屋抵押贷款房产抵押贷款需要哪些资料，需要什么材料

一、银行抵押贷款有哪些类型？

1. 1

财产。可用于银行抵押的第一抵押物是房地产，如个人住房、家庭住房、房地产工厂、商铺等。如果使用房地产抵押贷款房产抵押贷款需要哪些资料，一般需要先评估。评估后，最高可借评估价值的70%至80%。

1.2

❹个人房产抵押贷款需要哪些资料

个人房产抵押贷款信息包括：购房合同、房产证、权利人及配偶的身份证、户口簿、结婚证、收入证明、孩子出生证明、贷款合同原件及最后期限银行对账单和其他家庭财产证明。

【法律依据】

城市房地产抵押管理办法第三十二条

不动产抵押登记，应向登记机关提交下列文件：

(一）被抵押人的身份证明或法人资格证明；

(二）抵押登记申请；

(三）抵押合同；

(四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《不动产所有权证》，共有房屋还须提交《房屋共有证》等共有人同意抵押的证明；

(五）能够证明抵押人有权设定抵押权的文件及证明材料；

(六）能够证明抵押不动产价值的信息；

(七）登记机关认为必要的其他文件。

❺房产抵押贷款，办理需要什么材料

一、银行抵押贷款有哪些类型？

1. 1

财产。可用于银行抵押的第一抵押物是房地产，如个人住房、家庭住房、房地产工厂、商铺等。如果使用房地产抵押贷款，一般需要先评估。评估后，最高可借评估价值的70%至80%。

1.2

❻房屋抵押贷款，需要什么材料

住房按揭贷款，所需材料按银行规定确定。以中国银行为例，申请个人抵押（质押）循环贷款需提供的材料：

1、《个人抵押（质押）循环贷款额度申请表》；

2、有效身份证明材料；

3、职业和收入证明；

4、教育技术证书；

5、质押的产权材料和估价文件；

6、其他可以证明个人信用状况的材料；

7、银行要求的其他信息。