根据Rightmove的数据，房屋的平均价格连续第三个月创下历史新高——突破360,000英镑大关。在过去三个月中，平均要价飙升了19,082英镑，这是该房地产网站自记录开始以来三个月内记录的最大现金增幅。

它说，仅在过去一个月里，平均要价就上涨了5,537英镑。在整个英国，4月份房屋的平均要价现在为360,101英镑，高于3月份的354,564英镑。

该网站补充说，由于对有限库存的高需求，超过一半(53%)的房产售价等于或高于最终广告要价。这是Rightmove称其测量过的最高百分比。

物业平均达到最终广告要价的98.9%，这也是Rightmove记录的最高百分比。在过去三年中，出售房产的平均时间减少了一半。

三年前，平均销售时间为67天，但网站上的列表已降至33天。Rightmove的房地产数据主管蒂姆·班尼斯特(TimBannister)表示：“凭借连续三个新的月度价格记录，2022年开始的价格上涨势头甚至超过了去年印花税假期推动的市场。

“虽然越来越多的负担能力限制意味着这种势头在长期内是不可持续的，但大量买家追逐太少待售房产的高需求导致春季价格狂潮、创纪录价格月份的帽子戏法，以及Rightmove有记录以来三个月内最大的价格涨幅。强劲的势头延续了去年的势头，再加上春季搬家季节的推动，带来了我们所见过的最快的销售市场。

“市场的高速发展和购房者之间的竞争将阻止一些业主将他们的房屋挂牌出售。然而，如果你能确保快速销售和快速购买，那么当你为自己的房子寻找买家可能会拖延数月或根本不会发生时，与市场放缓带来的不确定性相比，压力要小得多。”

展望未来，班尼斯特先生补充说：“从去年延续下来的房地产市场势头的强劲顺风正在遏制通胀强劲上升和利率适度上升的经济逆风。2021年从4月到7月连续四个月度价格记录，我不会打赌今年会更好，因为我们已经在4月连续三个记录。

“有一些早期迹象表明价格上涨的狂热步伐有所缓和，买家对代理商的询问比去年的印花税狂潮下降了16%。然而，令人难以置信的是，买家询价仍比2019年更正常的市场高出65%，达成的销售数量增长了21%。”

他补充说：“由于供需失衡如此失衡，看起来任何大幅放缓都将是渐进的，并且是软着陆而不是硬着陆。供需不匹配似乎至少会在今年剩余时间内持续存在。”