零售、办公和工业地产之间的界限正呈指数型模糊。零售品牌正在利用商店作为履行中心，办公室正在展示零售产品，零售商店正在成为共同工作的栖息地。传统上，两者之间的界限是无可争议的，因为房东和政府都会对房地产的用例设定期望。然而，世界正在发展全渠道体验。而这些经验需要全方位的房地产。

随着联合办公公司租赁零售地产并在其空间中展示零售产品，零售和联合办公之间不断发展的关系似乎处于变革的最前沿。

各大品牌正在利用共同办公空间来展示现实生活中的产品。

去年，WeWork宣布与家具租赁公司Feather建立合作关系。它允许WeWork在超过35个美国市场的成员使用Feather的家具设计办公空间。这次合作对WeWork客户来说是一种灵活和无缝的好处，同时也是Feather品牌的广告牌。否则，这家家具零售商就必须通过开设超过35家零售店来实现这一营销目标。相反，通过与合作公司合作，电子商务品牌可以进入实体世界，同时避免开设实体店的成本和承诺。

同样，美国第一家越南专业咖啡进口商和烘焙商Nguyen Coffee Supply也在与专注于女性的联合办公空间The Wing合作。“作为一家致力于建设更包容、更公平的咖啡行业的公司，我们很高兴能与The Wing建立第一个全国零售合作伙伴关系。最重要的是，找到与价值观一致、以使命为中心的合作伙伴有助于我们共同扩大影响力。”这次合作不仅为Nguyen提供咖啡，还包括品牌弹出窗口，以及The Wing首席执行官Jen Cho和Sahra Nguyen举办的活动。该活动将在5月AAPI传统月期间讨论和庆祝亚裔美国人和太平洋岛民(AAPI)的创始人。

Wing最近在新的母公司IWG下重新开放了空间，IWG是由英国亿万富翁Mark Dixon创建的灵活的办公空间公司。在经历了前任领导和疫情的挑战后，该公司专注于建立包容性文化，重振品牌。“Wing不仅仅是一个合作空间——它是一个成员庆祝、合作和相互学习的平台。我相信这就是为什么我们为Nguyen Coffee Supply这样的品牌提供独特的机会，让它们能够接触到潜在客户，并建立亲密、真实的联系。”The Wing首席执行官Jen Cho分享道。

电子商务品牌有了共同办公空间，实体店就不像以前那么必要了。此外，还有许多具有最佳人流量和位置的零售房地产空间可供联合办公公司利用。

联合办公公司出租零售地产空间。

在疫情之前，联合办公空间已经出现在零售场所，通常是在需求不佳的购物中心。然而，在过去几年里，合伙企业租赁零售房地产的愿望有所上升。

哈德逊湾公司(HBC)最近宣布，它与私募股权公司Ares Management合作，收购了Convene公司的多数股权。该计划是将现有SaksWorks门店的管理从WeWork转移到Convene，并在该零售商的空置门店开设更多门店。

勤勉是另一家通过零售进入郊区的联合公司。过去几年，该公司加大了对购物中心的关注。该项目的第一个地点于2018年在凤凰城的斯科茨代尔时尚广场(Scottsdale Fashion Square)开设，是该公司在启动年表现最好的地点。它现在有更多的购物中心，最近宣布计划在波士顿郊区Dedham的Legacy Place购物中心开业。“我们表现最好的地点是在混合用途的发展，如零售中心。这在很大程度上是由于人们希望去位置便利、交通方便的工作场所。这意味着这些空间离家更近，而且不需要任何人乘坐电梯就能上10层楼，但他们可以在几秒钟内进出。我们越来越多地在这些类型的开发中添加勤勉的地点，因为这是人们想要工作的地方，我们希望支持人们在任何最适合他们工作的地方工作，”Jamie Hodari说，他是勤勉的联合创始人和首席执行官。

随着全渠道购物和混合工作的出现，联合办公和零售的交集越来越多。毫无疑问，更多的品牌将利用联合办公的合作关系，联合办公的公司将利用零售空间。收益大大超过了成本。这只是各方在商业模式上变得更加灵活的问题。