每一年，房主们都在着手一项任务，提高和增加他们房屋的价值。每个项目都有一个幸福结局的目标。一项由全国房地产经纪人协会和全国装修行业协会联合开展的新研究深入研究了装修的原因、项目的成功以及项目完成后家庭幸福感的增加。

根据《2022年装修影响报告》的新发现，美国家庭看到房主和家庭在过去一年里进行了各种各样的装修和改建项目。最重要的结果是改进了功能和宜居性。

今年的报告分析了许多家装方面，包括为什么人们决定改造，具体改造任务的一般成本，以及一个成功的项目完成后的成就感。

“我们的研究显示，房主倾向于进行装修项目的原因有很多，”美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)人口统计和行为洞察副总裁杰西卡·劳茨(Jessica Lautz)说。“在某些情况下，房主只需要简单地粉刷一下房间就可以了，而在其他情况下，家庭决定翻新整个阁楼或地下室，为他们的家增加额外的生活空间。”

报告指出，2020年，美国人在家装企业上花费了4200亿美元。90%的NARI成员表示，在疫情期间，承包改建工作的需求增加。5名NARI成员中有3名(60%)表示，由于疫情，项目规模或扩大，或重新装修了一个以上的房间。

NARI总裁克里斯·埃格纳(Chris Egner)表示:“这份报告是首次衡量疫情对各种重建项目的价格和相对价值的影响。”“NARI成员是经验最丰富的装修公司之一，他们能够根据调查的标准提供符合实际的装修费用估计，对此我们感到非常高兴。”

尽管83%的消费者表示，不管疫情如何，他们都会重新装修，但86%的人表示，重新装修家里的一个区域后，会激发他们重新装修房子的其他区域。

房主决定改变居住空间的确切原因各不相同。35%的业主表示，改造最重要的一个结果是更好的功能和宜居性。在项目完成后，22%的人说他们有了耐用和持久的结果，材料和设备。14%的人说他们的改造带来了美感。

在家避难显然引发了一波持续的、前所未有的家庭和后院项目浪潮。

劳茨说:“疫情改变了我们使用房屋的方式，其中许多变化将继续存在。”“因此，房主需要重新配置或改造他们使用房屋的方式，使空间最大化。”

超过三分之一(35%)的业主在整个项目中聘请了一名专业人士，而28%的业主表示，他们聘请了人力，但购买了必要的材料。22%的房主自己完成了整个项目，从头到尾。

该报告旨在计算消费者对其项目完成后的看法。那些让翻修者想要继续住在家里的项目，或者改造能让居住者更享受的工作，得到了很高的快乐分数，10分被认为是完美的快乐分数。得分为10分的任务包括:粉刷房子的整个内部、粉刷一个房间、增加一个家庭办公室、重新装修硬木地板、翻新壁橱和升级隔热层，以及其他工作。

硬木地板装修获得了10分的快乐评分，因为房主在进行升级后感到幸福和满意。64%的受访者回答说，安装了硬木地板后，在家的乐趣增加了。另外64%的人说，只要想到已经完成的项目就会给他们一种“巨大的成就感”。

随着长期远程工作选择的增加，增加一间新的家庭办公室是另一项根据业主情绪获得完美快乐分数的任务。91%的消费者表示，由于办公室已经到位，他们更想待在家里。73%的人表示，他们在家时的快乐感会增加。

NAR/NARI报告审查了大量的重建任务，并提供了项目的成本回收估计。每个改建项目的真实成本和成本回收受到许多因素的影响，包括项目设计、材料质量、位置、住宅的年龄和条件，以及房主的偏好。

洛茨说:“通常情况下，家庭装修的一个额外好处是有可能增加房屋的价值，这也是一些人进行装修的原因。”“这对正在考虑出售房屋或将房屋改建为出租物业的房主来说尤其有利。”

房地产经纪人对每个项目在转售过程中可能为房屋增加的美元价值进行了估算。在将美元价值与NARI成员提供的每个工作的估计成本进行比较时，将回收的项目成本百分比制成表格。在室内项目方面，成本回收的最高百分比是硬木地板翻新，为147%。

新木地板的比例为118%，而隔热升级的比例为100%。在外部项目中，新的屋顶和新的车库门都回收了100%的项目成本。

厨房升级也很受房主欢迎，这项任务的快乐评分为9.8分。32%的人选择对厨房进行大修的首要原因是希望更新已磨损的表面、饰面或材料。第二大原因(20%)是增加功能和提高宜居性。

根据NARI的装修成本估算，厨房装修的平均成本约为4.5万美元。房地产经纪人估计，其中的3万美元可以通过翻修收回。恢复率为67%。