今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的卖房打新看这链家网公布上海近期二手房真实成交价极具参考意义整理了以下内容，希望能够有助于您了解卖房打新看这链家网公布上海近期二手房真实成交价极具参考意义。

经常有被小伙伴问及”这个房子值不值得买？“都怕买吃亏了，其实上海纯粹打新就看一个指标，那就是有没有一二手倒挂，但现在二手合同价做低，真实的二手价格很难值得，据了解绿网此前消失的数据又上线了，前日，绿网一举公布了5-8月底二手房成交数据。

绿网一直有展示他们成交的每个小区的真实成交案列，没有挂高和做低的水分，可以给大家买房卖房作参考。这其中有刚交房不久的新楼盘，也有二手房市场公认的热门小区，而一些成交价格确实让人大跌眼镜。（或许是为了稳定楼市心态，绿网此次并不是所有记录都有展现，有隐藏了一些楼盘、地段的成交信息，另外不排除成交价格有做低的可能）


御桥

万科海上传奇3年前开盘价是6.85万/㎡。近期8月二手成交2套，成交价分别是9.5万/㎡和11.5万/㎡，5月份相似户型成交价是12.3万/㎡。


临港


万科金域蓝湾鹭语墅、海上风华这两个盘相邻，2019年和2020年开盘价都在3.5万/㎡以内。6月成交分别为5.2万/㎡，海上风华4.9万/㎡。


前滩


前滩三个月内只有1套成交房源放出，为华唐名邸6月23日成交，单价13.7万/㎡。目前绿网上并没有核验后前滩的房源挂牌展示，需要去线下门店了解。


唐镇


区域内目前新盘（融创未来城）开盘价在6.8万/㎡。唐镇其它二手盘浦发罗兰翡丽7月成交价8.9万/㎡，绿城玉兰花园6月10.6万/㎡，大名城紫金九号9.8万/㎡。


高行


森兰板块目前新房待入市的有森兰名苑，预计可能也有明年二季度，此前板块供应新房为森兰星河湾，均价7.95万/㎡，板块绿网展示的金地未未来7月成交为10.7万/㎡，正大家园9.1万/㎡。


徐泾

大虹桥新盘均价都在6万/㎡左右，存在一定倒挂。万科天空之城三期8月底成交价8.5万/㎡，仁恒西郊花园8.7万。据了解，目前板块内仅有一套核验房源挂牌展示，为招商虹桥公馆，单价在8.4万/㎡。


大宁

去年，静安府西区最后一批房源开盘价为8.5万/㎡。静安府西区二手7、8月各成交了1套单价13.1万/㎡的房源，大宁金茂府4月份成交价为13.9万/㎡。


西藏北路

新湖青蓝国际预计年内还会有加推，上期均价11.48万/㎡，二手成交方面5月12.1万/㎡。板块内绿洲雅宾利花园8月成交价11.9万/㎡。


东外滩

杨浦东外滩5批有望待入市还是比较多选择，如仁恒海上源、龙光天境、保利天汇等，其中仁恒海上源虽然旧改耗费比较多财力，但估计还是讲政治预计单价不会超过12万/㎡，至于付款可能会存在要求吧。二手方面阳光城滨江悦、翡丽甲第5、6月份成交价都在14.2万/㎡左右。




泗泾

区域内已售罄新房泗水和鸣、招商9号公馆开盘价4.6万/㎡左右。二手方面融创壹号公馆7月价格6.4万/㎡，金地自在城6月份5.7万/㎡。


南翔

当前南翔新盘融信海纳印象即将认筹，均价5.9万/㎡。二手方面华润中央公园二期8月成交价近7.5万/㎡，金地格林世界6万/㎡，绿地清猗园6.5w /㎡。


徐汇滨江

徐汇滨江尚海湾豪庭3月成交价14.2万/㎡，百汇园1月价格是14.1万/㎡。板块新房宝能1288也有传闻二期198套房源近期入市，此前均价12.5万/㎡。


吴泾

紫竹半岛19年开盘价不过5.7万/㎡，学区溢价导致6月份成交价高达9.1万/㎡。


春申

闵行春申板块由于有学区溢价，三价就低和二手房核验实施后，区域内楼盘成交价格波动明显。高兴花园2月份成交单价逼近10万/㎡， 8月份成交价回落到7万/㎡以内，另外区域内次新房春申景城8月成交价9.7万/㎡。


大华

大华碧云天8月小户型成交价约8万/㎡、大户型9.1万/㎡。