北京房产:购买教育地产有讲究：什么时候买教育地产最合适?

名校聚集了大批高能力的师资、教育环境优越等诸多因素，为孩子的教育提供了硬条件。因此，很多家长为了自己的孩子进入名校，不惜花费高昂代价购买教育地产。然而这些外部条件不是小孩成绩的好坏的唯一因素，家庭、社会教育以及生活环境等都是不可忽略的关键。因此，在买房前要考虑好这个问题。除此之外，还有很多需要考虑的要素，小编为您一一盘点。

确定所选房源是否为教育地产

当你决定要为教育而买房时，你就必须要确认，你要买的房与准备进的学校的必然联系。也就是说确认住房所属学区。学区并不是大家认为的那样，离的近就可以了，要认真查找其学区所在地。有些楼盘就在学校旁边，可学区并不对口。或者是有些开发商承诺的误导，最后影响了孩子教育。另外还有些市中心的小学相对集中，似乎划到谁的招生氛围都无所谓。有些中心城区教育局，采用电脑排位，招生范围每年不同，增加了购房者购房选择的难度。

什么时候买教育地产最合适

如果孩子已经面临升学，现在急匆匆换房显然不合时宜。有的学校对户口迁入年限提出要求等，因此家长一定要在当地教育部门进行详细了解。

你要买的房子有没有别的适龄学生的户口.

曾经有购房者发生过房子买好了，孩子不能入学，因为原房主的孩子已经占用了这一机会。最好的方法是到具体学校的综合办公室，查询该房名下有无学生，才能确定买房。如有以上情况，则需与房主协调，请学生转学，以保证购买名校边安家的目标实现。

考虑经济能力

教育也好，买房也罢，都不是一次性投资，要根据自身的经济实力和还贷能力进行购房预算，经济实力强的可以既满足了改善需求又能买到教育地产。对于资金预算较低的家长，可以选择学区内小面积的房子。

考虑教育地产的配套

用来自住的，购房者就要在教育地产前提下考虑周边环境的情况，要考虑整个社区的环境及整体的素质，避免对孩子带来不良的影响。对于只是为了解决孩子入学户口问题的，可以选择面积小总价不高的房子，投资成本低，也便于出租。

考察学校特色

很多名校都有自己的特色专长，可也有些学校有你想要的特色教育，学费又不贵，就是名气没有其他的响，选名气还是选特色，你不妨考虑一下。只要有利于孩子培养的都是好学校。

所有家长都有一颗望子成龙的心，购买教育地产也往往觉得理所当然。但是教育地产并不是影响孩子未来的唯一因素，作为家长一定要做好规划，让自己的教育地产买的值。