8月，武汉新房市场随着“金九”的到来而热闹起来，开盘多处，其中不乏关注度高的红盘。新房市场的分流，让已经处于下行趋势的二手房市场“雪上加霜”。

进入下半年以来，武汉二手房“只闻跌不涨”。历史数据显示，秋季后楼市将进入传统的“金九银十”销售旺季，但多家机构监测的8月份二手房成交数据却出现大幅下滑。

8月售出11070套，成交量直接减半

最新数据显示，8月份武汉共售出二手房11070套，比7月份下降61.44%，同比下降38.5%。疫情前的月平均交易量。

评论：

1、上表数据来自武汉二手房平台，经过整理生产后形成；

2、价格数据波动较快，以上数据仅供参考，不具备市场交易依据；

一位房产中介透露，他的代理店已经两周没有下单了，“这不是个案。据悉，该地区有近200名中介的领先房产中介已经工作了两周。”订单未打开。”

从区域来看，8月份洪山区二手房成交78套，但这一数量仅为7月份的40%；东湖高科售出49套，排名第二；江岸区继续领跑汉口二手房交易，并列第二，成交49套；武昌区成交41套，排名第三。

目前，武汉市二手房挂牌总数已突破10万大关武汉房价2021最新价格，达到102311套，说明武汉存量市场供应量较大，各区挂牌数量呈现差异化分布。其中，江岸区、武昌区、洪山区、东湖高科挂牌量均突破1万户，​​江汉区、东西湖区、汉阳区、黄陂区挂牌量也均突破8000户。相比之下，汉南、青山、忻州依次排在后面。

从壳牌寻房中二手房供需趋势可以看出，3月以后，武汉挂牌的二手房数量和看房的二手房数量呈现明显下降趋势，其中可见，武汉二手房的热度确实在一步步走下坡路。真的，上半年这么美，下半年这么平淡。

交易停滞，房东降价等待全额付款

据诸葛房搜数据，短短24小时内，武汉市1000多套二手房降价售出。也就是说，越来越多的二手房东可能坐不住了。

为此，小二与多家第一手中介进行了核实，得到了肯定的答复。多家中介表示，近期推出降价的小区明显增多，不少小区降价幅度不小。

该中介还表示，近几个月武汉的二手房市场几乎发展到不降价基本不可能成交的地步。少数下降了几百，许多下降了几千。其中，每平方米落差超过1000元的小区有十几个。

据诸葛搜房数据，就在今天，武汉1070套二手房24小时内降价！

其中，一夜之间降价14万、7万的房源不计其数武汉房价2021最新价格，5万以下的房子也不在少数。

主要原因是武汉楼市房贷形势确实严峻，不少房东希望等到全款购房。

近日，黄女士主动将房子降价10万元，卖给了一次性付款的买家；而另一位买家同意了她的要价，但因为黄女士听说最近银行放贷缓慢，一些银行已经暂停贷款，无法确定什么时候可以到账，什么时候还房款。付给他。急需用钱的黄女士做出了上面的选择，哪怕更便宜。

黄女士告诉小二，她今年4月开始在中介店挂房子。期间也有不少人看房，但由于种种原因，房子一直没有成交，最大的原因就是贷款问题。

综合来看，今年武汉二手房市场降温的原因主要体现在成交量上。房东和购房者都在观望。因为全款，卖家放宽了房价，买家望而却步，武汉的二手房可能会暂时发生变化。

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