房屋租赁制度的意义和必要性

在房地产投资日趋激烈的今天，加上人们生活水平的逐步提高，手头的钱越来越多，很多人把目光投向了房地产投资，因为房子升值的空间是难以想象的。此外，城市化进程越快，涌入城市的人就越多。他们进城谋生首先要解决的就是住房问题，所以租房成了热点。此外，还需要有一个房屋租赁和销售平台。有了这个平台，人们可以快速找到自己需要的信息，让租房不成问题。

住房租赁制度的发展背景与现状

如今，通过互联网进行房屋管理已经不是很流行了。许多人不知道如何在线查看房屋和在线销售房屋。我们经常在每个社区看到一个专门的公告板，上面贴着印刷的广告纸，用于出租或出租和出售房屋。如果你在信息中找到了你需要的信息，即使找到了，信息也可能是无效的，所以这种宣传板的存在是没有任何作用的。此外，最常见的房屋租赁形式是实体店。大部分有需要的人都会去这样的实体店询问房屋情况，或者告诉工作人员自己的房屋情况。这种方式已经不能适应现在快节奏的都市生活。工作这么忙的人要抽时间去店里咨询，这给客户带来了较差的体验感。最重要的一点是，这种房屋中介以营利为目的，会以高于投标人的价格出售或出租，赚取差价，这会增加购房者或租房者的负担。

据调查，大部分想找房子租房的人都非常苦恼，因为他们想以低价租房或买房，每天都在各个小区跑来跑去寻找合适的房子，正是时候- 费力又费力。所以这种出租情况并不理想。

住房租赁系统研究方向与实践目标

电脑的出现给我们的生活带来了很多便利。现在计算机化、网络化、信息化的趋势越来越明显，各行各业都发生了变革。日常运营管理也成为了一种必然的改革方式。它的优势是我们人工人工管理无法比拟的。例如：更高的可靠性、更大的存储容量、更快的处理速度、更长的寿命、更低的成本。这些优势可以大大提高我们的工作效率，腾出更多的人力去做其他事情。计算机技术的发展速度比我们想象的要快得多，它的应用在很多方面都得到了普及，从科研开发到工农业生产，从企业管理到医疗行业，都依赖于计算机技术。

随着房地产业的快速发展，越来越多的人涌入城市，租房成为热门话题。据统计，过去房屋租赁是通过中介或电话预订的方式进行的。传统的租赁模式由于信息量大，容易导致信息不准确、信息不及时。这些问题的严重后果难以解决。这种方法不再适合当前的信息时代。

房屋租赁系统是房地产与计算机技术的完美结合，可以对房屋信息进行精准管理。首先，对于管理者来说，可以摆脱过去杂乱无章的数据，提高信息处理效率，为用户提供更好的服务。同时，管理者可以通过不断地给自己充电，不断提高自身素质，也更能适应不断变化的工作环境。其次，由于系统操作难度小，用户可以通过电脑平台修改自己的信息、自己的出租信息、自己的出租信息等。再次，管理员可以对后台进行全面的管理，更好地控制用户的信息。

论文结构

本文共分五章，主要包括以下内容：

第一章主要介绍了住房租赁的背景和现状以及制定该制度的必要性。

第二章分析了系统开发采用什么技术，从经济性、技术性、运行性和经济性四个方面讨论了其可行性，并简要介绍了系统的用例和模块图。

第三章以表格和图形的形式展示了数据库系统的相关设计。

第四章通过系统的整体设计和实现，详细介绍了Xiong的各个功能，参考了系统的各种功能界面，主要包括管理员和用户的各种界面。

第五章总结了我的毕业设计，包括论文的总结和收获，也展望了未来。

系统分析是通过需求人员与客户的沟通，获取专业知识，然后对需求进行分析，最后利用上面的分析解决开发者的疑惑，进而得到答案。系统分析在软件开发过程中非常重要。启动一个项目，需要分析项目的需求，例如，了解这个程序的目的是什么，应该包括哪些功能。这可以减少开发过程。需求变化和影响不显着的因素。

系统开发功能

本系统是针对房屋买卖、出租、求租、求售等功能而设计的。系统采用两种不同的身份，一种是管理员身份，一种是注册用户身份。它们对应的功能不同，将数据信息存储在不对外开放的数据库中，防止数据被误删或恶意删除。本网站实现的主要功能有：

用户设计

用户可以注册自己的相关信息，包括姓名和电话号码什么软件可以免费发布租房信息，并为自己的账户设置密码。之后，他们可以发布想要出租或出售的房屋信息，也可以删除和修改自己房屋的信息。.

管理设计

首先，操作员需要输入用户名和密码。验证成功后，即可对系统中注册的用户进行管理。

数据库设计

数据库包括用户和管理员的基本信息、销售信息、出租信息、出租信息、合同信息、新闻信息等。

可行性分析

在完成系统设计的过程中，难免会受到空间或时间的束缚。对此，系统的可行性尤为重要，所以在这里，我将从以下几个方面进行具体分析，包括经济可行性和技术和运营可行性。

经济可行性

与其他开发相比什么软件可以免费发布租房信息，网站开发的成本不是很高，可以减少很多精力和资源，然后可以投入到其他方面的开发中，起到提升设计的效果。而且对电脑的配置要求也很低，低端的服务器或者台式机都可以。本系统使用的软件全部开源，可以大大降低开发成本。所以符合经济可行性。

法律可行性

本系统开发完全符合国家法律法规，不包含宗教、政治、民族等色彩问题，不添加任何色情、赌博、毒品等虚假广告和垃圾信息。因此，在法律上是完全可行的。

综上所述，本系统在经济性、技术性、操作性、法律性等方面都是完全可行的。

技术可行性

系统使用MyEclipse作为开发平台，使用MySQL创建数据库和表以及表和表之间的关系设计，开发语言为Java，使用SSH框架技术。之所以选择这个，是因为这种面向对象的语言对我来说很容易操作。我在大四的时候专攻Java，已经掌握了Java的主要知识以及JavaWeb和框架技术的操作。. 我在学校学习的 UML 统一建模语言也帮助我分析了系统。因此，这是可行的。

运营可行性

该系统对于熟悉计算机和不熟悉计算机的人来说都易于操作，并且具有良好的可视性，既准确又省时。在输入时间选项中会自动弹出日历控件，大大降低了对操作人员的要求。可以说，只要用户有文化和基本的Windows操作，操作这个系统是没有问题的。因此，在操作上是完全可行的。

开发工具和技术

本房屋出租系统使用Tomcat作为服务器，也使用JSP技术、SSH框架和JavaScript通过MyEclipse进行开发。

开发工具

1. MyEclipse

我们可以将它用于数据库和 J2EE 开发。它的强大足以涵盖几乎所有的设计功能。通过应用服务器的集成，可以大大提高计算速度。

2.雄猫

Tomcat是我们开发人员经常使用的服务器，不仅因为它是免费的，而且还是我们调试时经常使用的一个比较小巧轻便的应用服务器。也是我们最好的选择。它具有免费、性能稳定、技术先进等优点，不仅受到Java爱好者的青睐，也受到众多软件开发者的高度认可。是目前最主流的Web应用服务器。

技术

JSP 是一个Java 服务器页面，它基本上是一个简化的servlet 设计。使用 JSP 技术开发的 Web 应用程序是跨平台的，可以运行在不同的操作系统上。除了使用标准的标记语言元素，如普通网页（如 HTML 标记），JSP 还可以包含特殊的 JSP 标记。由于 JSP 可用于从数据库中获取数据或向数据库写入数据，因此开发人员可以通过 JSP 将动态内容添加到网页中。

因为JSP具有跨平台操作、使用方便、运行效率高等优点，所以选择了它。

框架

SSH框架实际上是一个由spring、struts和hibernate组成的集成框架[1~9]。表现层、数据持久层、业务逻辑层和领域模块层，从职责上来说是SSH框架的四层。该框架使开发人员能够快速构建高质量的 Web 应用程序。Struts 框架模型的部分是控制业务的跳转。Hibernate 框架为持久层提供了相应的支持。Spring管理hibernate和struts。MVC的分离主要依赖于Struts框架。

JavaScript 是一种解释型脚本语言，可以在运行时逐行解释。它可以创建对象或使用现有对象，其操作是面向对象的。它使用弱类型变量类型，对要使用的数据类型没有严格要求。它是一种在语句方面类似于 Java 的简单脚本语言。它采用事件驱动，直接响应鼠标、键盘等操作，使网页与客户的交互更加及时、交互和动态，只需要浏览器的支持，不依赖于特定的操作系统.

系统功能框图

系统分为管理员模块和用户模块。

用户模块包括：系统首页、新闻、租赁信息、租赁信息、销售信息、合同模板下载、注册。

管理员模块包括：用户管理、出租信息管理、密码修改、新闻信息管理、出租信息管理、合同信息管理。

下面是根据系统设计绘制的模块图，如图2.1所示。

图2.1 系统功能模块图