据《抵押新闻日报》报道，为期30年的固定抵押贷款平均利率降至本周10月以来的最低水平，为3.69%。已经具有竞争优势的房地产市场进一步升温。

在1月的第一周通常很少见的开放日，由于买家希望在竞争变得更糟之前就进入市场，开放日通常在今年的全国市场上都很盛行。

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根据房利美(Fannie Mae)的一项月度调查(房屋购买情绪指数)，12月房地产市场的购房者情绪仍然很高。总体而言，美国人表示，他们并不希望抵押贷款利率上升，他们对家庭收入和就业都表示出越来越大的信心。

“ HPSI的持续强劲证明了消费者购买房屋的意愿。“这与房利美对2020年的预测是一致的。”房利美高级副总裁兼首席经济学家道格·邓肯说。

“在认为是购买的好时机的消费者份额同比增长16个百分点的推动下，HPSI在2019年创下并保持在历史最高水平。”

房价也反映出住房需求的增长。CoreLogic的最新报告称，11月全国价格每年上涨3.7%。这是自去年二月以来最大的年度收益。

CoreLogic首席经济学家弗兰克·诺萨夫特(Frank Nothaft)表示：“最新的美国指数显示，我们在2019年初看到的房价下跌已在夏末结束。”“抵押贷款利率的下降，比2018年11月的固定利率贷款下降了一个百分点以上，这支持了销售活动和房价的上涨。”

在亚特兰大地区年度首个周日开放房屋之一中，降低抵押贷款利率和提高竞争是购房者的首要考虑。士麦那市经过全面装修的三居室，两居室房屋的标价为33.5万美元，引起了购房者和租赁投资者的浓厚兴趣。

“以目前的市场价值，有很多人跳入我想要投资的房地产类别，”迈克尔·塔普利(Michael Tarpley)说，他在附近拥有自己的房屋，但正在寻找收入财产。

伊维特(Ivette)和阿图罗(Arturo)巴拉哈斯(Arturo Barajas)也正在寻找投资房，已经待了大约六个月。他们一直在密切关注抵押贷款利率。

伊夫特说：“目前，它们比平时要低一些，因此现在绝对是利用它的时候。”“任何时候您都可以将这些费率保持在较低水平，那就是时候了。”

辛西娅·尤妮丝(Cynthia Eunice)希望自己购买房屋。她说，她在亚特兰大地区看到了很多新建房屋，但它们往往价格更高，并且她希望有一个有特色的老房子。不幸的是，这很难找到。

“当我看到开放式房屋时，我只是跳了起来，” Eunice谈到士麦那小房子时说道。“我的价格范围内有很多竞争。你必须跳上它。事情进展很快。”

该房屋的房地产经纪人梅利莎·富恩特斯(Melissa Fuentes)说，周日有两小时的开放时间，有34人经过房屋进行了两小时的放映。她希望这周能有报价。