如果贷款未还清，则无法办理更名

如果是尚未还清抵押贷款的房屋并进行个人交易，则无法更改房屋财产名称。那么什么时候可以完成呢？您需要等到贷款还清才能换取新的地契。

贷款银行换证需提供证明

按揭买房需要等到贷款还清后，才能卖房，换房。因为在抵押贷款还没有还清期间，房子的产权上有“Property Mortgage”字样。因此，房主需要等到贷款还清后，带上银行提供的产权证明、还款证明、写有“房产抵押”字样的产权证明、个人身份证明向其所在城市的房屋交易权属登记服务中心提交证明。换取无“房地产抵押”字样的产权证，即可办理正常的房屋改名交易。

可以押金出售

如果贷款还没有还清，如果房主确实需要出售，买家可以留下余额，等待原房主还清贷款后，再办理房产更名手续。需要注意的是，这种情况下房产证抵押贷款有没有风险，买方需要一次性支付全额，不能像银行一样申请贷款。至于尾款的合适金额，需要双方协商。记得在合同中写清楚尾款和更名方式。事实上，用未偿还的贷款交易房子是非常危险的。因此，为了降低风险，交易双方可以通过中介签订三方销售合同。

无产权证买卖房屋风险大

没有产权证的房子买卖风险很大。如果购房者买​​了这样的房子，其实他只有房子的使用权，没有房子的所有权。如果买方想降低风险，可以在合同中约定卖方以后不配合更名，也需要留一定的余额。如果有第三方中介公司参与签订第三方合同，也可以降低风险。

通过以上文章房产证抵押贷款有没有风险，你相信房产证抵押贷款不还清还能卖吗？这个问题已经有了答案。当然有可能，但是可能比较麻烦，因为文章里提到没有还清贷款的房子是不能改名的，只能通过尾款的方式出售，文章里也提到了如果没有产权证，房子买卖风险很大。量大，买家需慎重选择。以上就是我为大家整理的全部内容。

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