可能大部分购房者对房产中介这个群体没有多少好感，甚至直接给差评
或许大部分购房者对房产中介这群人并没有太多好感，甚至直接给出差评。
为了深入了解房地产投资行业，我研究过中介，在中介工作了半年。我的日常任务之一是与中介打交道，我与他们的关系又爱又恨。
因为他们总是让我们遇到这样的情况中介预约客户看新楼盘怎么预约，实在是难以忍受：
今年年初，我打算离开上海去海边度假。在那之前，有三套房子出租，每空出一天就要亏近500元，所以还是有点担心。
只是当年帮我的朋友告诉我，房子很受客户青睐，最近应该交定金，所以我很注意，所以我打开了已经关机了几秒的手机几天前！
然后我差点被中介的电话给逼疯了……短短半个小时，我就接到了近20个电话。他们一开口，我就知道他们是新人，而且非常粗鲁，语无伦次，语无伦次。重点。
后来实在没心情跟他们聊天，只好说：等你学会打电话了再给我打电话，然后关掉电话就行了。
如果你不想遇到这种事件，给你的第一个建议是：花300元左右买一个专门买房的手机号，买房后这个号码就不用了。
第二个建议是：明确告诉中介你的要求和标准，让他们严格执行。这些要求和标准中介预约客户看新楼盘怎么预约，不仅是你以后要订房子的要求和标准，也是你看房子的要求和标准。
现在让我们拿起电话开始工作吧。
如何有效地看房子
以下是我去家之前一定会完成的工作，大家可以参考一下：
看房前打电话给10-20个中介（平均每人3-5分钟）
比如世纪公园板块，以二房250-350W为指标，寻找发布此类房源的中介。每个中介公司可以调用4个人左右，至少需要5个不同的中介公司。
话如下（记得边打电话边录音）：
某男：你好，我在xxxx看到你们在xxxx小区有一套280W的两居室房子在售。这还能用吗？
经纪人：……（其实他怎么回答都无所谓）
某男：x先生，xx的卖家，我有个问题要问。前两天听同事推荐这个区。他住在附近，但我以前没有去过那里，所以我完全不熟悉。想在这里买300W左右的两居室，离地铁近。你有什么建议？
中介：……
某男：嗯~听你说的，我觉得我朋友的推荐真的很好，很适合我。你刚刚告诉我哪些街区？我会上网稍微了解一下附近的情况。
中介：……（记录）
男：x先生，xx的卖家，为什么要向我推荐这些小区的房子？有什么特别的原因吗？
中介：……（记录）
某男：在和你交流的过程中，我觉得你对这个领域很熟悉。你在这里工作多久了？
中介：……
某男：x先生，xx的卖家，我这两天想安排看房，你能帮我安排一下吗？但是我和我的妻子正忙于工作。你能安排5个房子让我们同时看吗？
中介：……
某男：对了，x先生，xx的卖家，看房当天，能不能给我们准备一些这片区域的资料，或者介绍一下我们看房的小区？这将使我们的检查更有效率，并有助于节省您的时间。
（注意这个词模板的设计中隐藏了一些东西，你能看到什么？）
注意：我们打了20个电话，如果5-6个人可以通过就可以了。没必要每个人都问完，我们只需要预约2-3个就可以预约了。就是这样，你不需要每个人。
如果你真的照我说的做了，打了20个电话，实际咨询了5家不同的公司，相信你一定知道这两个问题的答案：
◉ 为什么要打 20 个电话？
没办法，菜鸟经纪人太多，找个好经纪人太难了！
◉ 为什么要咨询不同的公司？
我相信当你完成后你会明白的
通话结束了，你以为这就结束了吗？
