尽管房地产市场已成为英国的障碍，但抵押贷款市场仍处于良好状态。低利率和停滞的房价催生了新一轮的首次购房者，他们渴望获得第一套房子的钥匙。

最新的抵押贷款监视器从e.surv发现有2019年十月期间批准的65922个住房抵押贷款的数字基本持平比9月份为1.2%的温和下降相比，2018年十月然而，抵押贷款批准已稳步上升超过最近六个月，这些数字反映了持续的表现。

持续表现的一个明显原因是银行和建筑协会提供的低利率。近几个月来抵押贷款利率已经急剧下降，一些高街品牌现在提供的贷款利率接近1%。

房地产市场的放缓意味着银行争夺潜在客户的机会减少了，因此推低了利率。一些贷方可能正在寻求达到抵押贷款的年终目标，许多贷方提供降价交易以吸引新的借款人。

首次购买者一直是银行之间这场斗争的主要受益者之一。本月所有贷款中约29.2%是向存款少的借款人提供的，这是首次购买者通常会进入的细分市场。这比9月份的28.7%和8月份的28.3%还要高。

e.surv总监理查德·塞克斯顿(Richard Sexton)表示：“尽管房地产市场继续持续近期的放缓，但本月抵押贷款行业的活动仍保持稳定水平。

“最便宜的两年修理费率已经下降到略高于1%，这有助于维持经济活动。具有竞争力的抵押贷款利率确保了新借款人进入市场，这意味着该行业保持了一定的发展势头。”

在同一时间范围内，批准的存款对拥有大量存款的贷款的比例也有所增加。十月份这一类借款人占28.8%，远高于九月份的27.9%。

大小存款借款人的变动都意味着本月中型市场受到挤压，从43.4%跌至42.9%。直到八月，这些借款人才占据了市场的45.1%。

Sexton表示：“本月中型市场借款人的市场份额下降，因为存入相对较小和较大存款的借款人推动了抵押市场的活动。”

约克郡再次被冠以小额存款的借款人最热情好客的地区。十月份，约克郡对这些借款人的抵押贷款批准比例高于任何其他地区，占该市场领域总申请量的36.6%。

这使该地区远远领先于其最接近的竞争对手西北地区，西北地区的批准率为33.3%。中部地区(32.5%)和北爱尔兰(32%)是本月另外两个市场份额超过30%的地区。

伦敦的借款人需要最大的资金来实现自己的住房愿望。本月只有20.7%的资本贷款流向了那些存有少量存款的人。相比之下，伦敦有35.5%的批准是针对存款较多的借款人的。紧随其后的是东南地区，该类别的所有抵押贷款中，有34.4%来自抵押贷款，而只有少量存款的抵押贷款中，只有25.7%。

塞克斯顿总结说：“随着抵押贷款产品数量的不断增长，英格兰和威尔士的借款人可以使用的抵押贷款数量也在增加。

“但是，对于许多人来说，存足够的现金来支付存款仍然是一个大问题。约克郡的人们受益于市场的青睐，而伦敦人在实现住房梦想的努力中面临最大的困难。”