到11月中旬，在新选择的影响下，悉尼的春末拍卖成功率通常会大大下降。

但是，尽管充满活力的季节性蓝花car陈列倒在了地上，表明圣诞节假期已经临近，但拍卖结果却持续强劲。

CoreLogic建议，悉尼15个地区中的四个在上周末返还初步清关率达90%或以上。

 

他们是北部海滩，莱德，北悉尼和霍恩斯比。

保尔罕山(Baulkham Hills)和霍克斯伯里(Hawkesbury)的初步清盘率最低，为58%，这是正常年份春季市场的总尾数。

上周，悉尼有930处房屋被拍卖，这是该市一年中第二繁忙的拍卖周，仅次于复活节前的上升。

CoreLogic的初步结果显示总体清除率为81%，房屋和公寓在吸引买家方面差别不大。

一旦包括较晚的结果，清除率可能会在70年代中期左右改变。

前一周，在843次拍卖中，最终清盘率达到74%。

一年前，在悉尼举行了844次拍卖，最终清盘率仅为42%。

早在2017年，随着繁荣的消散，悉尼举行了超过1000场拍卖，这是为数不多的所谓超级星期六(Super Saturdays)之一。

最新拍卖结果触发了140万美元的房屋中位数和92万美元的公寓中位数。

拍卖产品总是比私人条约的价格更高。

CoreLogic最近将悉尼房屋和单元房的整体中位价为$ 918,000，为$ 720,000。

自5月份的近期低点以来，悉尼的房屋价格上涨了5.3%，而公寓上涨了4.2%。

根据CoreLogic研究总监Tim Lawless的说法，悉尼的强劲反弹可归因于多种因素。相对于其他首都，劳动力市场条件更加紧张，人口增长更为强劲，再加上自1950年代以来最低抵押贷款利率的刺激作用，以及获得信贷的便利。

Lawless说，在特定价格点购买首次购房者可免征印花税，这进一步刺激了住房需求。

由于供应商仍不愿进入市场，因此新鲜供应的不足也导致了这种转变。

最新的CoreLogic统计显示，去年同期的上市数量下降了10%。

在过去的28天里，悉尼共有7200个新产品，而去年同期这个时候有8000个新产品。2017年11月中旬有8600种新产品。

目前，悉尼的总房源(新鲜和挥之不去)为24,000，而去年春天这个时候为31,000。

根据ME Bank的最新报告，情绪正在改善。

该报告对1000名澳大利亚人进行了房地产市场调查，发现有42%的参与者表示对当前市场感觉良好，这个市场比上季度增长了9个百分点。