新的研究表明，澳大利亚人对房地产市场持乐观态度，并相信价格会上涨，这可能意味着首次购房者“在市场底部”购买的终结。

根据ME Bank的最新季度房地产信心报告，该报告发现，与上一季度相比，房地产市场中42%的澳大利亚人对此感到乐观。

每个年龄段，财产状况和意图的情绪都得到了全面改善。千禧一代，投资者以及计划在未来12个月内购买的人最为乐观。

ME的房贷总经理Andrew Bartolo表示，过去三个月对房地产市场来说是关键时期。

“在澳大利亚主要房地产市场经历了一段时期的价格下跌之后，过去三个月来持续的房价上涨创造了一个急需的稳定时期，这提供了更大的确定性，即早期的涨价不仅仅是数据的短暂出现，”巴托洛先生说。

“但是，首次购房者的情绪并未像其他人那样激增，这表明最近的房价走势可能标志着'底部购买'的独特机会的终结。

“ ABS记录的最近首次购房者活动的增加可能代表了争先恐后的进入，而随着价格上涨，新的负担能力压力再次出现。”

几乎一半的澳大利亚人(47%)预计房地产价格将在未来12个月内上涨，其中57%的人预计新南威尔士州，昆士兰州和维也纳国际中心的价格与上个季度的预测相比最多上涨25%。

巴托洛表示：“过去六个月来，房价的激增反映出自ME Bank于4月份发布第一份季度房地产情绪报告以来，外部环境已发生了多大变化。”

住房负担能力仍然是最大的担忧，有89%的受访者同意“尽管某些地区价格下跌，他们仍然认为住房负担能力是澳大利亚的大问题”。

Bartolo先生说：“负担能力比房屋价格要复杂得多，这种持久的担忧表明，要解决这个问题还需要做更多的工作。”

创纪录的低利率，鼓励买家进入市场

该报告还发现，经过一段时间的围观，更多的澳大利亚人愿意进入房地产市场。

打算购买的人数增加了2%，而打算出售的人数增加了4%。

千禧一代是最有可能从事房地产交易的年龄组，在过去三个月中，他们进行买卖的可能性增加了8%。

投资者仍然最有可能在房地产市场进行交易(66%)，其次是首次置业者(48%)和自住者(45%)。

巴托洛先生表示，这可能是由于低利率环境造成的。

“在过去的六个月中，我们注意到人们对市场采取“观望”态度。尽管市场交易计划的增加幅度不大，但市场积极情绪的增强表明近期利率的变化，房价，拍卖清盘率等都在产生影响。”

但是，在住房供应方面，人们对可用的选择意见不一。

尽管有一半的澳大利亚人对市场上的选择感到非常满意，但只有三分之一的首次置业者认为，由于对同等物业的激烈竞争，有足够的选择余地，大多数人难以进入。

西澳大利亚州的人们认为他们是最受宠坏的选择，而北领地75%的人则认为他们没有足够的财产可供选择。

巴托洛表示：“房屋供应量低于去年春季，在目前正在购买的房屋中可以感受到竞争，因此，只有二分之一的澳大利亚人认为有足够的选择就不足为奇了，”