一项新的研究表明，尽管受到英国不确定性的打击，苏格兰的商业地产市场仍比英国其他地区表现更好。

房地产顾问高力国际(Colliers International)的最新数据显示，2019年前九个月在苏格兰的总投资额同比下降了12%。相比之下，整个英国下降了26%。

该公司的房地产专家表示，经济降温，英国的不确定性以及全球前景使投资者采取了更为谨慎的态度。

苏格兰高力国际(Colliers International)负责人道格拉斯·麦克菲尔(Douglas McPhail)表示，第三季度对苏格兰房地产的投资总额约为7.17亿英镑，创下18个月来新高，而第一季度为3.47亿英镑，第二季度为6.19亿英镑。

他指出：“尽管今年前九个月的投资额与2018年同期相比下降了12%，但很可能该活动将连续第六年突破20亿英镑大关。”

中东

麦克菲尔补充说，流入苏格兰房地产的国际资金比例在第三季度呈上升趋势，其中中东(1.82亿英镑)和美国(1.6亿英镑)投资者特别感兴趣。

尽管更多地依赖海外投资者，但苏格兰的相对表现仍然出色，海外投资者约占苏格兰投资的55%，占英国投资的43%。

格拉斯哥高力国际的资本市场总监帕特里克·福特说：“就城市而言，格拉斯哥是明星企业，吸引了2.78亿英镑的资本，紧随其后的是爱丁堡的2.26亿英镑。

“本季度最大的一笔交易是Hines Global Income Trust购买了'真正的格拉斯哥西区'，这是一个有607个床位的运营型学生资产，交易价格为7200万英镑。其次是阿什比资本(Ashby Capital)以6,700万英镑收购了佩斯利(Paisley)的Abbotsinch Retail Park。完成前三笔交易的是Arbah Capital以5500万英镑收购了格拉斯哥的Sauchiehall大厦-一种休闲和零售混合用途资产。

这些交易意味着，到2019年底，格拉斯哥强劲的办公市场预计将超过700,000平方英尺的五年平均水平。

福特补充说：“对太空的需求保持健康，缺乏库存将继续对租金施加上行压力。在爱丁堡，办公市场的特点是缺乏现有库存。现有供应无法满足许多重要需求，并且可能导致预租。”

在阿伯丁，第三季度实现了三年来最大的写字楼交易，将51,356平方英尺的阿伯丁国际商业园出租给了Oceaneering。