又一城有了二手房新动作，业内直呼“二手房要变天”

如今卖二手房的平台有哪些，全国二手房市场可以说处于动荡的状态，规模不断扩大的政策让很多投资者望而却步。

近日，节日城在二手房方面又有新动作，让不少业内人士纷纷表示“二手房要变了”。

1 二手房交易系统上线，房主开启“自助售房”模式。

日前，深圳市住房和城乡建设局房地产信息平台上线“二手房交易系统”，不过上线几小时后，该系统就被正式下架。

然而，系统中“自助卖房”功能的设置，似乎还是在市场上投下了一枚重磅炸弹，引爆了业内的各种猜想！

长期以来，二手房市场还没有比较完善的备案制度。如果未来在这个平台上进行买卖，二手房市场的交易规则就会发生变化。

其实这也意味着政府正在加强市场监管！

而且，买家可以直接绕过中介平台，直接与买家进行交易，减少了中间商之间的差价，也有利于市场的健康发展。

此外，买家在这里的交易也比较正规。在这里，他们需要填写房产验证、合同条款、生成合同范本、买方资格审查、卖方电子签名/签字、合同备案，完成房地产交易。

总体而言，此举将是未来二手房市场的一次重大变革。

2 官方交易平台更有利于规范市场

通过近1-2年的监管频率可以发现，深圳对二手房市场的监管非常成熟。

但他们并没有停下脚步，还在不断研究进一步稳定房价、规范市场的对策。

今年年初卖二手房的平台有哪些，深圳公布了全市所有小区的“成交参考价”，并以此参考价作为银行放贷的参考。

随后，深圳市住房和城乡建设局开展专项检查，严厉查处房地产中介机构二手房挂牌价超过交易参考价的行为。

虽然成交量锐减，但并没有阻止炒房者的脚步。大量炒房者还在疯狂找人代持，炒小产权房。

因此，房管局将出台更加严格的二手房交易和管理措施。

发布这个交易平台的另一个目的是规范二手房的价格。

虽然之前官方已经公布了参考价格，但有些店铺甚至用椰子和香蕉来代表房价，房屋以字画为主。

这一切也都需要有自己的平台来监管。

然后是减少中介费用混乱的问题。

长期以来，二手房信息不透明，买卖双方信息不均等。

但其中，各种招数、公开招数、密招式都屡见不鲜。一个自称是真实房源的中介3%的佣金，对于很多一线城市的人来说，实在是太痛苦了。

当二手房参考价与市场真实成交价相差太大时，会导致刚需的真实购房者购买成本增加，购买欲望急剧下降。这自然不是政府希望看到的。

而一些“跳单”现象，也让这个行业的乱象变得更大。买卖双方自行协商，直接找中介去办理合规手续不是更好吗？

3 二手房市场交易透明度的影响是什么？

此前的二手房交易以中介为主。当政府主导的二手房交易制度建立起来时，可能会产生以下影响。

首先是信息会更加透明，买卖双方会更加放心。

普通居民可将需要出售的二手房信息上传至交易平台。购房者无需与各种中介绕圈，卖家无需委托多家中介卖房。所有市场参与者都使用这个系统，所有的交易记录都是公开透明的。

当然，更准确可靠的挂牌价格也控制了卖家随意抬价，造成市场恐慌，影响楼市整体情况。

二是二手房交易备案后，政府将加强对二手房贷款的管控。

三是中介乱象将得到极大遏制，大量中介可能倒闭。

一旦系统上线，中介机构的源“房”就被切断了。买卖双方觉得价格合适，同意找中介办手续。中介只赚程序的钱。许多在灰色空间中生存的中介将失去工作，被迫转行。

目前，一条街上几家中介店并排的现象在未来不会持续太久。中介将回归服务业的本质，而不是“暴力”行业或“混乱”行业。