房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证

1、房产继承需要先进行公证，再申请新的房产证。

2、无论配偶是否继承，公证时均需本人在场。不继承的，应当在公证时写明自愿放弃继承的声明。如果他不这样做，他将继承遗产。

3、由于没有遗嘱，法定继承由父母、配偶和子女共同继承。因此，继承人原则上是平等份额的遗产。因此，无论妻子是否继承遗产，妻子、女儿、长子在继承顺序和继承比例上都是相同的。

4. 配偶继承财产的，可以通过遗嘱指定其财产由某子女继承，也可以在其生前通过赠与或买卖的方式将其财产份额转让给某子女。

5、从比例上看，如果房产是老年夫妻共同财产，两人各占一半，一半是已故老人的财产老人房产继承新政策，一半是在世老人的财产人。遗产部分由妻子、儿子和两个女儿协商分配，通常平分。

死者死亡时，依照继承法的规定办理继承。第一顺序继承人、死者的配偶、死者的子女、死者的父母、死者的父母在死者之间平等继承。次子的次子继承，其他人签署放弃继承协议并获得公证书。然后次子会去房屋管理处办理继承和过户，房产证要以次子的名义。行使继承权和继承份额。而不是签名！

尚存的一线继承人需提供死亡证明和结婚证明。

老人去世后房产继承的流程

1、房屋估价：必须首先通过评估公司评估房屋的市场价值。评估公司会根据房屋的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，进行专业的价格分析和楼价评估，确定物业的准确市场价值。

2、房屋测绘：申请人必须向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转让测绘手续，并收到测绘结果或图纸方可过户权利登记手续。

3、继承登记：申请人持房地产权属证明、继承公证、房屋测绘等证件到房地产交易中心办理继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》后，提交上述材料，办案人员将收到文件并受理案件，并出具回执。全部资料审核完毕后老人房产继承新政策，出具业主变更的房产证。

4、其他需提交的资料：涉及房屋权属的事项为法院判决、裁定或调解的，必须提交法院判决、裁定或调解。经实地测绘发现房屋被改建或非法建造的，必须提交建设报告或规划部门的决定书。