泗泾汇泾商业广场「泗泾商业综合体」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的泗泾汇泾商业广场「泗泾商业综合体」整理了以下内容，希望能够有助于您了解泗泾汇泾商业广场「泗泾商业综合体」。

伴随着城市扩张与轨道交通建设空间的集约化发展需求日趋强烈强劲的交通体系为城市发展提供新增长空间作为结点的交通枢纽，已进化成全新城市形态

项目背景

松江，占自然资源和悠久历史的地利，得大学城的人才聚集效应，携制造业发展的凌厉之势，在新时代提出高屋建瓴的发展战略：打造创新策源与产业引领融合发展的科创之城，绵厚历史与新时代文明交相辉映的人文之城，人与自然和谐共生的生态之城。而地处东北处的泗泾是松江面向上海市区的东大门，接轨大虹桥，联系长三角，如此地缘优势使得泗泾成为松江东北片区的城市级智慧商业中心。

项目位于松江区泗泾镇，南邻泗陈公路，北至恒泽路，西至规划道路，东至洞泾港水系，地块间有横港路贯通南北，泗泾地铁站位于地块南侧，通过人行天桥联系地铁人流；北侧为融创一号公馆和泗水和鸣居住区；西侧为规划生态公园；东侧同泗泾颐景园别墅区隔河相望。本规划项目集商业设施、商务中心为一体，位于外郊环，地跌9号线泗泾站旁盖，道路交通便捷，板块发展成熟，商业发展空间大。

设计理念

古镇泗泾因通波泾、外婆泾、洞泾、张泾四水汇集于此而得名，泗泾塘横贯镇中，把泗泾镇分为南、北两半。碧波澹荡，桥楼倒映，江南水乡情调十分浓郁，被列为上海市郊区历史文化风貌区。本地块有东西走向水系在三组地块之间流经，颇具泗泾水乡特色，但周边居住配套商业多以沿街商铺为主，商业设施档次亟待提升。如何打造现代化TOD商业综合区，成为未来都市时尚生活高地，同时又要摒弃千篇一律的水泥森林，彰显当地文化特色不落俗套——每每遇到这样的问题，CPC的设计师总是以尊重当地的历史文脉和现实特点为出发点结合当下商业需求和远期发展预判来进行综合规划。由此，以“泗水会波，通衢要道”为意向，整个地块的概念设计以流线型代表水乡文化符号，同时增强了建筑体的灵动感，各个体量之间以及与公共设施的连接四通八达犹如水系网络，以求将自然、建筑、商业完美融合，在区域主要城市立面上，形成泗泾特色门户形象。

概念方案

商业区泗泾现在是松江第一人口大镇，从人口密度上面来看，已经堪比上海市区。承担起大部分人口往来通勤职能的地铁九号线泗泾站人流尤其集中。因此我们在规划此TOD项目时特别注重人流疏导。购物中心通过二层连廊和地铁九号线无缝对接，公交场站直达购物中心二层，地下商业衔接街区与购物中心，通过下沉广场导入人流，实现多首层理念。无论是空中连廊还是广场设置都能有效疏导人流，营造自然过渡的城市界面。人们穿行于开放的公共空间，不知不觉就已经融入另一个场境之中。

连接地铁九号线

离泗泾最近的一个工业园区漕河泾开发区，这里有大量的公司总部，可以算是上海的硅谷。因此有大量从事技术性工作的中、高收入家庭都选择在泗泾居住。再加上本土居民，及城区发展带来人口的持续外溢，区域未来对商业的需求将会有很大增长。本项目拟借鉴大自然生态景观，层叠的建筑形态结合垂直绿化，与城市空间融为一体，打造城市生态走廊、休闲景观台阶，阳光露台，把购物、休闲、生态、体验融为一体，形成西上海时尚潮流圣地、生态TOD、绿色生活中心，让人们不出泗泾即可享受繁华便捷生活。TOD的最大突破在于建筑的向外生长。交通中心高效导入人流，提升各楼面商业价值，对周边住户而言，不仅能享受便捷的交通、便利的生活配套，还能实现资产增值。而商业区在公共交通枢纽的加持下，可以化身城市共享空间，以路演、公共艺术展、产品发布、时尚活动等一体化规划及开发，持续激活城市机能。