上海房产:一级物业和二级物业的区别

1、含义不同：

一级物业管理企业原则上应具备二级以上物业管理资质证书，或具备3年以上管理住宅小区经历的三级物业管理企业。二级物业管理企业要具备三级以上物业管理资质证书，物业管理项目经理要具有2年以上物业管理经验。

2、物业管理人员要求不同：

一级物业管理要求80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证，80%以上物业管理人员要具有大专学历。二级物业管理要求70%以上管理人员应具备物业管理上岗证，70%以上物业管理人员要具有大专学历。

物业管理包含哪些业务

1、房屋的维修与修缮管理

物业公司会对房屋的设备进行维护管理，并且会采用正确又科学的方法来延长它的使用寿命。

2、绿化管理

物业公司会制定和实施小区内的绿化管理，这样就可以给居住者们提供一个优雅、温馨的生活环境。

3、卫生管理

物业公司会为业主们提供一个优秀品质的环境区域，这样一来就可以满足所有使用人的居住需求了。

4、治安管理

治安管理主要包括对房子建筑或者其他设备的管理，以及居住者们的安全、财产管理，从而制定和落实防盗等所有的安全措施。

5、车辆交通管理

车辆交通管理主要包含了对小区内的停放场地、主要通道以及其它相关的设施进行管理。

6、公用市政设施管理

公用市政设施管理主要包含了：供气、供电、供热、通讯等市政设施的委托管理，当然也包含了代收代交相关的费用。

7、违章建筑的管理

违章建筑的管理主要是指结合违章办、对违章建筑采取监督和举报管理。

8、多种生活服务

多种生活服务主要包括：对公厕、公共楼道、楼外道路的清洁、运垃圾等服务;送报、代订奶、送医药费等服务。