深圳房产:牛年开新局，新年1月深圳新房成交8356套！

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近日，深圳住建局披露，2021年第一季度约有9165套商品住宅入市，从供给侧继续为深圳楼市注入活力。新的一年，打新仍是深圳楼市的主旋律，1月份，备受关注的龙光前海天境和天健悦桂府入市，开盘售罄。2021年深圳楼市开局良好，供需活跃，1月份备案成交8356套新房住宅，是近年来成交量最高的月份，超过2015年同期水平。

◆喜庆开年，2021年1月成交8356套新房住宅

2021年深圳楼市延续2020年以来的良好态势，供应活跃，购买力强劲。横向来看，自2020年8月新房住宅成交量突破4000套之后，持续震荡走高，2021年1月成交8356套，是近一年成交量最高的月份。供应方面，2021年1月预售4685套新房住宅，新增供应量主要分布在南山、龙岗、宝安等区域。

◆2021年1月新房住宅成交超过2015年同期水平

在2020年深圳楼市翘尾行情之下，2021年延续了2020年岁末的热销势头，2021年1月，深圳合计成交8356套新房住宅，是近年以来的月度新高。2015年在宽松政策环境下，1月成交7288套新房住宅，2016年、2017年，1月成交量震荡向下，2017年1月新房住宅成交仅为1652套，2018年-2020年，1月份成交量低位震荡，2021年1月，成交量高位运行，成交8356套新房住宅，超过2015年同期水平。

◆宝安、龙华、坪山是主力成交区域

新的一年，新的起点，2021年市场延续打新热，交易活跃。统计数据显示：2021年1月，深圳成交8356套新房住宅，环比增加57.1%，成交面积814396平方米，环比增加60.5%。其中，宝安、龙华、坪山是主力成交区域。

佳兆业樾伴山、星河荣御、珑湾、新世界松风明月、满京华云著华庭等楼盘销量不错，是宝安区的主力成交楼盘，2021年1月宝安区成交2445套新房住宅，环比增加121.7%，成交面积237149平方米，环比增加114.7%。

2021年1月龙华区成交1614套新房住宅，环比增加99.0%，成交面积156861平方米，环比增加109.3%。万科启城家园、合正观澜汇二期、深国际万科和颂轩、万科北宸之光、安宏基星曜广场等是龙华区的成交主力。

2021年1月坪山区成交1394套新房住宅，环比减少0.9%，成交面积126985平方米，环比增加3.4%。万樾府、花样年旭辉好时光家园、佳华领悦广场、润樾山、兆邦基碧湖春天等是坪山区的主力成交楼盘。

◆1月深圳预售4685套新房住宅

2021年1月，深圳预售4685套新房住宅，预售面积504138平方米，其中，南山区预售2274套，宝安区预售1089套，龙岗区预售1173套，龙华区预售4685套。

◆90-144㎡改善户型成交占全市新房住宅总量的51.7%

2021年1月深圳成交8356套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交3795套，占全市总量的45.4%；90-144㎡改善型产品成交4324套，占总量的51.7%；144㎡以上的产品成交237套，占总量的2.9%。

◆2021年1月深圳成交7008套二手住宅

2021年1月，深圳成交7008套二手住宅，环比增加2.1%，成交面积590169平方米，环比减少1.6%。龙岗、罗湖、福田、宝安是二手住宅的主力成交区域。

龙岗区成交2219套二手住宅，环比减少1.7%，成交面积189387平方米，环比减少3.7%。

罗湖区成交1277套二手住宅，环比增加3.9%，成交面积87291平方米，环比减少1.5%。

辞旧迎新，牛年伊始，深圳楼市继续加大供给侧供应量，缓解市场供应不足的压力，新房严格的限价政策之下，打新继续主导市场。对刚需和改善型需求而言，当下正是通过打新买房的好时机。2021年一季度，约有9165套新房住宅入市，想买房的朋友，提前做好资金规划和目标楼盘规划，能够在打新路上买到合适的房子，也是一份幸运。