北京房产:复式户型适合哪些人 投资复式房靠谱吗

越来越多的年轻人购房倾向于选择复式住宅，复式住宅给人一种个性、时尚、自由的感觉。那么，究竟你适合购买哪种复式户型呢？请看下文的相关内容。

依据当前的复式户型来看，主要分为小面积复式公寓、大面积复式公寓和复式住宅。

1、小面积复式公寓：这样的住宅适合年轻人居住。因为年轻人这个时候资金不太充足，对于没有孩子的年轻人来说比较方便，可以用来过渡。但是之后如果有了孩子，那就不太方便了。

2、大面积复式公寓：这样的类型一般面向大户型家庭和商业的小型工作室。

3、复式住宅：如今的复式住宅，有很明显的别墅风格。如果一层的面积有80~100平米左右，两层就能达到150平米以上。这样的话，三代同堂完全是没有问题的。老人、客人可以住在下层，主人、孩子可以住在上面，非常适合现在的大都市。

复式

对于一些大家庭来说，购买复式还是很合适的。

投资复式房靠谱吗？

1、投资还需看地段

目前来说，复式房子供应量最大的还是小面积的复式公寓，并且会持续很长时间。所以如果投资的话，需要看地段，看未来的年轻人是否会租住在这里，周边的交通和商业的规划是否能够提升项目的价值。

2、投资看群体

群体是很大的市场，如果未来这里没有什么人居住的话，价格自然是高不上去的。但是，如果周边的规划、配套相对完善，并且是人才聚集的地方，大胆购买定是没有错的。

如果这个地方会聚集很多科技、创意的人才或者是创业者，那么，投资小户型定是没有错的。如果该地区有很多大户家庭居住，则考虑大面积复式户型是没问题的。

复式住宅的优缺点是我们不能忽视的。

不足

1、面宽大、进深小。这样会导致一部分住宅户型朝向不佳，自然采光不好。

2、层高过低容易给人一种憋气的不适感。

3、室内多采用木板隔断，但是隔音、防火功能较差，因此房间的私密性、安全性比较差。

优点

1、平面利用系数高，住宅的使用面积可以提高百分之五十到百分之七十。

2、户内隔层多为木结构，将隔断家具、装饰融为一体，降低了综合造价。

3、上层多采用推拉窗户，通风采光效果良好。与层高面积相同的住宅比起来，土地的利用率可以提高40%。