如果资金短缺，贷款可以解决问题。然而，在众多的贷款产品中，哪一款适合你才是最划算的。您需要根据自己的情况进行选择。按揭贷款更划算，贷款额度更大，利率更低。所以，如果我们有房子，为什么不选择申请抵押贷款呢？

1.利率比较低

由于借款人提供房产作为抵押品，贷款人承担的风险相对较小，更愿意给借款人较低的利率。

这是什么意思？就是说你不用承受太大的还款压力，可以把自己的事情做得更好，每个月还少一点，从长远来看肯定是一笔不小的数目。

2.更长的贷款期限

与无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，房地产抵押贷款的期限相对较长。据悉，房地产抵押贷款的信用期一般为10-20年，最长可达30年。

同样的贷款100万，还款10年、20年、30年，同样的期限，每个月还款不一样，简单想想，肯定是贷款期限越长，月供越低支付 。对于大多数申请房产抵押贷款的人来说，这是一件可以缓解财务压力和生活压力的事情。毕竟除了月供之外，我们生活中还有很多地方需要经济支持。

3.更高的贷款额

因为房子是高价值的固定资产，银行能给予的金额自然比其他贷款方式高很多。

例如，信用贷款只能是小额贷款。通常抵押贷款房屋30万还10年，最高金额不会超过 500,000。对于资金需求量大的，根本满足不了，解决不了问题；对于无抵押贷款，一般是月收入的10倍左右，很难满足需要大量资金的用户。

但按揭贷款额度最高可达房产评估值的70%，一般为50%，可解决借款人大额贷款难的问题。

4.通过率比较高

将房子抵押给银行或民间借贷机构会相对降低借贷风险。正因为如此，其他方面的要求会比较宽松。借款人只需要稳定的工作和良好的信用即可获得贷款。

这意味着如果你有房产作为抵押品，贷款会更简单、更方便，省时省力。

5.灵活的还款方式

与无抵押贷款不同，借款人可以选择更广泛的还款方式。一般有一次性还本付息法（尤其是一年以下和一年的贷款）、等额本息法和等额本息法。

6.可以提前还款

借款人可以在贷款到期前部分或全部还清贷款。但根据贷款合同，必须提前向银行提出申请，银行批准后到指定的会计柜台还款。

贷款结清后，借款人应出示本人有效身份证件和银行出具的贷款结清证明，取回银行收缴的合法证明及相关证明文件，向原抵押登记部门申请贷款结算证明。抵押登记注销手续。

综上所述，按揭贷款具有其他贷款所不具备的优势，尤其是对于需要大量资金的人来说，按揭贷款是最好的选择抵押贷款房屋30万还10年，也成为越来越多人的首选。 .