因为房子的价格一直都很高，就算几年后不会有大的涨价，但毕竟那里的价格高，也不会降多少。由于价值高，很多童鞋会拿着房产证去抵押贷款，那么抵押贷款要多久才能解除呢？

房子满了还是贷款都可以抵押，但金额不同

如果房产没有其他抵押贷款且信用良好，银行一般会在至少15个工作日内放款。申请人需提供身份证、户口簿、房产证。如果房产有抵押贷款，则需要额外的房产证和收入证明。关于全款房和贷款房可贷额度的比例，需要详细咨询贷款银行的工作人员。

对抵押贷款的限制

1、年龄限制：18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人。

2、关于房产估价差异的限制：申请房产抵押贷款时需要提供估价报告，但银行也会指定估价机构重新估价被抵押的财产。贷款被拒的可能性很高，因为银行认为你涉嫌欺诈贷款。 （简单来说，银行认为你的房子不值那么多钱，至少比贷款还少。）

3、职业收入不稳定、信用差、无力还款等个人信用受限。 （即使你有房子房屋抵押银行贷款最快多久放款，如果你现在的工作收入不是那么稳定，或者你的信用报告不好，银行仍然可以拒绝你，认为你的还款能力弱或无力还款。）

4、法律和银行不允许贷款。 （例如，不允许司法机关调查的政府福利房屋和财产。）

关于房产抵押贷款的小知识都在这里了。毕竟房屋抵押银行贷款最快多久放款，这是你自己的房子。这不是最后的手段。为了钱，不建议你用房产证作为抵押贷款。

介绍阅读：

如果房贷不还，银行会怎么处理？

我还可以为已抵押的房屋申请抵押吗？