一、房屋贷款批准需要多长时间？

1、一般会在3个月内解除抵押。如果你的房贷近三个月没有消息，建议直接打电话给贷款银行，看看你的贷款有没有审核过。不过这个时候一般都会有小问题，这个时候需要咨询银行。

2、这里的一手房和新房一般都很快，因为开发商和银行签了房款合同。最快2天批，3天放贷。一般来说，审批时间为3-5天。抵押时间以开发商的要求为准。银行只会取出抵押贷款。时间很难说。

3、在银行信贷充足的情况下，二手房贷款从申请到审批只需要一周时间，慢的话只需要半个月。如果银行额度不够的话，一般要等到月初才能支付房款，所以最长的等待期在1个月左右。

二、银行贷款买房需要什么条件？

1、借款人有效身份证件原件及复印件（借款人须符合18-65周岁的基本条件）；当地永久居留或有效居留身份；借款人还款能力证明材料。如借款人单位出具的收入证明、借款人的税单、保险单等。

2、借款人取得质押和抵押金额所需的质权、抵押物清单和权属证明文件，业主与产权共有人同意质押和抵押的书面文件；借款人要求取得的担保金额 担保人同意提供书面担保文件，以及担保人的资信证明材料（如为信用贷款，则无需）。

3、社会认可的评估部门出具的抵押品评估报告（抵押贷款需要此材料，其他不需要）；银行规定的其他文件和资料。不同的银行和不同的贷款产品需要不同的条件。建议有需要的网友直接致电银行客服或征信经理。

三、按揭贷款的基本流程如下：

1、现场检查：贷款人员、中介机构、评估师、买卖双方到申请抵押贷款的房屋现场对房屋进行现场检查；

2、产权验证；业主和共有人（出卖人）持身份证原件和房产证原件到房管局交验身份证原件和房本原件，办理相关手续；

3、签订合同：银行仔细核对客户文件原件，鉴定所有签字人的真实性，监督客户签字，收取房产证原件和押金（具体金额由买卖双方），复印文件房子抵押贷款多长时间可以放款，并提醒双方在银行开户；

4、填写合同：银行根据客户提供的相关资料整理资料房子抵押贷款多长时间可以放款，填写合同；

5、缴费义务：银行通过预审收费后，通知客户缴费；

6、产权过户：买卖双方在房管局协助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料，到银行办理抵押手续；

7、银行贷款。

随着我国经济水平的不断提高，越来越多的市民会购买房产。因为我国的房价太高，市民在买房的时候也会选择贷款。当事人购房需提交收入证明及相关材料，银行在收到材料后也会审核申请人的条件。