贷款买房究竟该选多少年合适？选几年还款比较划算？

我应该贷款多少年才能买房？多少年是最好的还款方式？小编相信很多朋友在按揭买房的时候都会纠结这个问题。有人问小编，你怎么知道大家都是这么想的？小编想说：如果不纠结这个问题全款房抵押贷款全款房抵押贷款，为什么还要贷款买房呢？已经全部买了。

我应该贷款多少年才能买房？多少年是最好的还款方式？小编相信很多朋友在按揭买房的时候都会纠结这个问题。有人问小编，你怎么知道大家都是这么想的？小编想说：如果不纠结这个问题，为什么还要贷款买房呢？已经全买了。言归正传，小编有着多年的销售经验，深谙客户心理。我知道很多客户只有在咨询了多家银行或中介机构后才会做出决定。关于贷款买房，结论是首付越少越好，贷款期限越长越好。

首先我说个人商品房贷款最长10年，个人住房贷款最长25年（不是原来的30年）。年龄限制越近，您越有可能无法获得贷款。

既然是贷款，大部分都是两种情况。一是手头没钱，只能先付首付，房贷就等着月薪一点一点还清。二是目前手头现金不多，几年后可能还清。 （很多第一种情况的买家有第二种情况的想法）

选择短期（10 年）抵押贷款。很大程度上，这些人不喜欢欠钱，总觉得欠钱难受难受。这样做的好处是节省了很多利息，但生活比较困难，至少这几年你在贷款的时候要考虑一下。

选择长期（25年）抵押贷款，我并不着急。我希望我的薪水或收入将来会越来越高。时间长了，还款额比例会随着工资等的增加而减少，但也有一些把剩下的钱用在投资、理财等项目上，平均可以赚到比银行还高的利息，所以你仍然可以赚取它。用未来的财富来偿还当前的欠款是非常划算的，因为由于通货膨胀、社会经济增长等原因，未来货币的购买力比现在低。 .

这几年我们都有一个流行的观点，就是能借50年就别拿49年，能借70%就别拿69%。对于大多数人来说，我个人同意这个观点。因为贷款期限越长，贷款比例越高，大家可以最大限度地利用货币的时间价值，从而抵御通货膨胀带来的货币贬值。

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