根据拉斯维加斯房地产经纪公司(Las Vegas Realtors)的最新数据，当地房价仍在攀升，尽管销售额较去年同期有所下降。

LVR报告称，2022年3月内华达南部现有独户住宅的售价中值为46万美元。这打破了上个月创下的记录。房价中值较一年前的36.3万美元上涨了26.7%。

2022年3月，当地售出的共管公寓和联排别墅的价格中值升至27万美元。这也打破了前一个月创下的历史纪录，比2021年3月的19.4万美元上涨了39.2%。

LVR总裁Brandon Roberts表示，当地现房价格自2012年1月触底以来已上涨近四倍，当时内华达南部独栋房屋价格中值为11.8万美元。

"我们一直预期价格会在某个时候放缓，但目前还没有。" Roberts表示。“随着抵押贷款利率最近上升，待售房屋的库存达到了历史最低水平，我们开始看到房屋销售减少也就不足为奇了。”

截至3月底，LVR报告有2005套单户住宅挂牌出售，但没有任何报价。这比去年同期增长了13.1%。然而，3月份挂牌的394套共管公寓和联排别墅没有报价，较上年同期下降了34.0%。

LVR报告称，3月份共有4,205套当地现有住宅、共管公寓和联排别墅售出。虽然销售较2月份有所增长，但3月份住宅销售较上年同期下降12.2%，公寓和联排别墅销售较上年同期下降6.5%。

罗伯茨表示，与过去几个月类似，3月的销售速度不足一个月的待售房屋供应量，表明"房屋供应极为紧张"。

今年到目前为止，本地现房销售比2021年同期有所下降。根据LVR的数据，2021年是内华达州南部现有房屋销售的创纪录的一年，有50010个当地住宅、公寓、联排别墅和其他住宅物业销售。这是该协会首次报告称，当地一年内有逾5万套房产易手，超过了2011年创下的近2000套成交量的纪录。相比之下，LVR在2020年的总销量为41,155辆。

今年3月，LVR发现，当地所有房地产销售的31.7%是用现金购买的。这一比例高于一年前的24.1%。尽管这一比例一直在上升，但仍低于2013年3月59.5%的现金买家峰值。

得益于疫情期间对强制拆迁和止赎的限制，所谓的廉价出售数量仍接近历史低位。LVR报告称，3月份卖空和止赎加起来仅占当地现有房地产销售的0.2%。相比之下，这一比例为一年前的0.6%，两年前的2.0%，三年前的2.5%，四年前的2.9%，五年前的9.8%。

这些LVR统计数据包括到2022年3月底的活动。LVR每月根据其MLS收集的数据发布统计数据，该数据不包括当地建筑商销售的所有新建房屋或业主出售的房屋。

其他市场亮点包括:

MLS追踪到的3月份当地房地产交易总额中，住宅交易超过18亿美元，公寓、高层公寓和联排别墅交易超过2.63亿美元。与一年前相比，3月份住宅的总销售额增长了8.0%，公寓和联排别墅的销售额增长了21.2%。

今年的房屋销售速度比往年快。3月份，89.9%的本地现有住宅和94.5%的本地现有共管公寓和联排别墅在60天内售出。相比之下，一年前，84.0%的当地现有住宅和80.9%的当地现有共管公寓和联排别墅在60天内售出。