北京房价太变态了「北京房价有可能大跌吗」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的北京房价太变态了「北京房价有可能大跌吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解北京房价太变态了「北京房价有可能大跌吗」。
今天我们的主旋律是
“让您彻底了解北京两年内新开的地铁线路周边房价”
“能不能抓住机会，就看这篇文章了”
“必须是最热门的地铁房，最详尽的资料都在这里了”
首先，我们看一下
今年（2018年）年底新开通的地铁线路
八号线南延和六号线西延
六号线西延
金安桥站、苹果园站、苹果园南站、西黄村站、廖公庄站、田村站我们先看石景山的房价
石景山3月二手房均价 53272 元/m²
石景山2月二手房均价 51215 元/m²
环比上月上涨 4.02% ↑，同比去年同期下跌 9.32% ↓
石景山03月新房均价 61000 元/m² 环比上月持平
石景山02月新房均价 61000 元/m²
六号线西延到苹果园，
那我们看看苹果园周边，
甚至整个石景山，
小北能找到的新房有这些
中海寰宇天下（期房在售）
参考价格：住宅 61000元/㎡
楼盘地址：[ 石景山 - 其他 ] 北京市石景山区阜石路与北辛安路交叉口南
产权年限70年
苹果园6号（期房在售）
参考价格：53000元/㎡
楼盘地址：[ 石景山 - 苹果园 ] 苹果园大街与苹果园南路交汇处
产权年限50年
中海商业季（现房在售）
参考价格：60000元/㎡
楼盘地址：[ 石景山 - 古城 ] 古城地铁站西500米
产权年限40年
8号线三期和四期（南延）
三期南延：瀛海站、德茂站、五福堂站我们先看大兴区的房价
大兴3月二手房均价 44321 元/m²
大兴2月二手房均价 44306 元/m²
环比上月上涨 0.04% ↑，同比去年同期下跌 9.35% ↓
大兴03月新房均价 65563 元/m² 环比上月下降 ↓ 3.73%
大兴02月新房均价 68100 元/m²
我们再来看瀛海镇的二手房价
瀛海镇3月二手房均价 45580 元/m²
瀛海镇2月二手房均价 48996 元/m²
环比上月下跌 6.97% ↓，同比去年同期上涨 3.12% ↑
瀛海站附近的新房
瀛海府（待售）
参考价格：住宅 52449元/㎡
楼盘地址：[ 大兴 - 其他 ] 北京市大兴区德贤路瀛海出口东500米
最新开盘 预计2018年第二季度
我们也可选择旧宫附近的新房了解一下，
既有亦庄线，
又会享受八号线南延线路的便捷：
旧宫附近的新房
中铁华侨城和园（期房在售）
参考价格：住宅 800万元/套起
最新开盘：2017年11月04日
楼盘地址：[ 大兴 - 旧宫 ] 公园北环路
产权年限70年
首开保利熙悦诚郡（尾盘）
参考价格：住宅 79000元/㎡
楼盘地址：[ 大兴 - 旧宫 ] 德贤路
最新开盘：2017年04月08日
中国铁建花语金郡（期房在售）
参考价格：住宅 73000元/㎡
楼盘地址：[ 大兴 - 旧宫 ] 京福路,近忠兴南路
最新开盘：2017年05月01日
接下来，我们看一下2019年，
也就是明年会开通的
地铁线路以及房价和楼盘情况
14号线剩余段
东管头站、丽泽商务区站、菜户营站、西铁营站、景风门站我们先看丰台区的房价
丰台3月二手房均价 58944 元/m²
丰台2月二手房均价 58531 元/m²
环比上月上涨 0.71% ↑，同比去年同期下跌 10.61% ↓
丰台03月新房均价 90350 元/m² 环比上月增长 ↑ 4.92%
丰台02月新房均价 86114 元/m²
我们来了解一下丽泽商务区附近的楼盘情况：
（丽泽桥03月新房均价 130000 元/m² ）
丽泽商务区附近的楼盘情况
懋源钓云台（尾盘）
参考价格：住宅 130000元/㎡
楼盘地址：[ 丰台 - 丽泽桥 ] 丰台东路
产权年限70年
有没有便宜一点的呢？
小北给您找找：
泰禾西府大院（待售）
周边均价：91667元/m²
楼盘地址：[ 丰台 - 丽泽桥 ] 西北侧玉璞公园东侧
其实小北必须要提一句，
丰台的云冈还是“价格洼地”：
珠光御景西园（期房在售）
参考价格：住宅 50000元/㎡起
楼盘地址：[ 丰台 - 云岗 ] 太子峪路与镇岗塔交汇处南行500米
最新开盘：2018年01月13日
产权年限70年
领秀翡翠山（现房在售）
参考价格：住宅 60000元/㎡
楼盘地址：[ 丰台 - 云岗 ] 长青路88号
最新开盘：2016年08月17日
房山线北延
郭公庄站、樊羊路站、四环路站、首经贸站、丰益桥南站
其实，我们必须关注一个地方：郭公庄！
郭公庄站是北京地铁9号线和北京地铁房山线的一座换乘车站，同时也是9号线南端、房山线北端的终点站。
厉害不？更关键是您要知道一个地方，离郭公庄和樊羊路站以及四环路都很近的热门区域——
“丰台科技园区”
首开华润城（期房在售）
参考价格：住宅 90000元/㎡
楼盘地址：[ 丰台 - 科技园区 ] 樊羊路
北京方向二期（待售）
参考价格：66000元/m²
楼盘地址：[ 丰台 - 科技园区 ] 西南四环科丰桥南1000米路东，地铁九号线郭公庄站东400米
7号线东延
焦化厂站、黄厂村站、豆各庄站、万盛南街西口站、云景东路站、小马庄站、高楼金站、施园站、环球影城站
7号线线路与八通线平行，从焦化厂一直向东进入通州区南部，在东六环内向南折返到环球影城，与八通线南延“喜结良缘”。环球影城2015年开工，2019年建成。
这里，我们可以关注一下台湖地区的楼盘：
首开缇香墅（期房在售）
参考价格：别墅 38000元/㎡
楼盘地址：[ 通州 - 台湖 ] 通房路
产权年限70年
台湖银河湾（期房在售）
参考价格：住宅 69800元/㎡
楼盘地址：[ 通州 - 台湖 ] 海盛四街6号
最新开盘：2017年07月21日
阳光城•京兆府（待售）
参考价格：60000元/m²
楼盘地址：[ 通州 - 台湖 ] 潞西路与兴光二街交汇处
阳光城•京兆府（待售）
参考价格：60000元/m²
楼盘地址：[ 通州 - 台湖 ] 潞西路与兴光二街交汇处
八通线南延
土桥站、环球影城站我们看一下土桥附近的楼盘
泰晤士印象（待售）
参考价格：54841元/m²
楼盘地址：[ 通州 - 土桥 ] 京哈高速（G1）朗府出口右转200米
华远好天地（北京铭悦）（尾盘）
参考价格：55000元/㎡
楼盘地址：[ 通州 - 土桥 ] 八通线土桥地铁站向东200米
产权年限40年
看到这里，就要提一下通州区的房价情况：
通州区的房价
通州03月新房均价 59980 元/m² 环比上月持平
通州3月二手房均价 44587 元/m²
通州2月二手房均价 38663 元/m²
环比上月上涨 15.32% ↑，同比去年同期下跌 13.62% ↓
16号线
苏州桥站、万寿寺站、国家图书馆站、二里沟站、甘家口站、玉渊潭东门站、木樨地站、达官营站、红莲南里站、丽泽商务区站、丰益桥南站、丰台站、丰台南路站、富丰桥站、看丹站、榆树庄站、宛平城站16号线二期剩余段
苏州街站、万泉河桥站
我们看一下北段的苏州桥到国家图书馆之间的楼盘，这里不得不说万柳地区，高端学区房，知名豪宅典范，有钱人的首选：
万柳地区附近的楼盘
万柳书院（尾盘）
参考价格：住宅 170000元/㎡
楼盘地址：[ 海淀 - 万柳 ] 万柳华府北街9号
产权年限70年
当然，附近还有四季青桥可以选择：
四季青桥附近的楼盘
华瞰墨园（期房在售）
参考价格：住宅 83000元/㎡
楼盘地址：[ 海淀 - 四季青 ] 北京市海淀区田村路39号院
最新开盘：2018年02月28日
产权年限70年
大苑海淀名著（待售）
参考价格：94000元/m²
楼盘地址：[ 海淀 - 四季青 ] 阜石路辅路与田村路交叉口
我们这里了解一下海淀区的房价情况
海淀03月新房均价 99571 元/m² ，环比上月下降 ↓ 2.7%
海淀3月二手房均价 87769 元/m²
海淀2月二手房均价 84173 元/m²
环比上月上涨 4.27% ↑，同比去年同期下跌 6.07% ↓
新机场线一期
草桥站、磁各庄站、新机场北航站楼首都机场线二期
北新桥站、东直门站
这里，我们就好好看一下新机场附近的楼盘，可谓是升值潜力无限，居住体验良好啊。
最关键，新机场区成为了楼盘热度最高，可选择性最多的地方，必须好好看一下：
新机场附近的楼盘
一品嘉园（现房在售）
参考价格：住宅 49000元/㎡起
楼盘地址：[ 大兴 - 第二机场区 ] 魏北路
最新开盘：2016年12月01日
产权年限70年
华远和墅（尾盘）
参考价格：别墅 2000万元/套起
楼盘地址：[ 大兴 - 第二机场区 ] 盛顺街
产权年限70年
龙熙瓦德拉玛庄园（尾盘）
参考价格：别墅 35000元/㎡
楼盘地址：[ 大兴 - 第二机场区 ] 顺景路7号
CDD创意港铜锣湾（现房在售）
参考价格：80000元/㎡起
楼盘地址：[ 大兴 - 第二机场区 ] 大兴地铁4号线宜家出口即到
产权年限40年
S1剩余段
受苹果园交通枢纽改造影响，目前S1线的金安桥站、苹果园站两站并未启用。目前，市民可以通过公交车在古城站接驳S1线。
2019年底，S1线可以与1号线在苹果园站换乘，与6号线西延段在金安桥站换乘。
金安桥站、苹果园站
说到S1线，我们就必须要说的是门头沟的情况，首先了解一下房价：
门头沟的房价
门头沟3月二手房均价 42408 元/m²
门头沟2月二手房均价 41748 元/m²
环比上月上涨 1.58% ↑，同比去年同期下跌 9.57% ↓
门头沟03月新房均价 54842 元/m²
环比上月持平
门头沟近一年内也是风头不减，很多选择的可能性：
门头沟附近的楼盘
丽景长安（现房在售）
参考价格：住宅 56900元/㎡
楼盘地址：[ 门头沟 - 冯村 ] 石龙西路
最新开盘：2017年04月18日
翡翠长安（期房在售）
参考价格：住宅 62000元/㎡
楼盘地址：[ 门头沟 - 永定镇 ] 泰安路
最新开盘：2016年12月01日
交房时间：2019年06月30日
产权年限70年
西山燕庐（期房在售）
参考价格：住宅 60000元/㎡起
楼盘地址：[ 门头沟 - 永定镇 ] 泰安路
最新开盘：2017年06月16日
交房时间：2019年10月25日
中骏西山天璟（期房在售）
参考价格：住宅 53000元/㎡ 别墅 918万元/套起
楼盘地址：[ 门头沟 - 双峪 ] 北京西山永定楼北300米
最新开盘：2017年06月28日
交房时间：2020年06月30日
产权年限70年
北京城建龙樾西山（期房在售）
参考价格：住宅 620万元/套起
楼盘地址：[ 门头沟 - 冯村 ] 长安街西延线南约300米
最新开盘：2017年10月03日
产权年限70年
京投发展檀香府（期房在售）
参考价格：住宅 50000元/㎡
楼盘地址：莲花池西路西延线潭柘寺隧道出口北侧
产权年限70年
（以上房价及楼盘数据来自：安居客；仅供参考）
以上就是今年（2018）到明年（2019）
要建成的地铁线路地铁房详情，
小北呕心沥血只为您有个幸福的家...
房子是用来住的，不是用来炒的！
让我们的购房变成一件幸福的事情....