今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的苏州拿地价「最高楼面地价是什么意思」整理了以下内容，希望能够有助于您了解苏州拿地价「最高楼面地价是什么意思」。

突发！苏州第二批次集中供应来了！

291.46亿起拍！19宗涉宅地块！

最高起拍楼面价27500元/㎡！

最高限制楼面价31625元/㎡！

其中，独墅湖地块装标不低于6000元/㎡！




园区！4宗！

星海高中东、独墅湖、斜塘、跨塘！


一、星海高中东地块位于星湖街西、西沈浒路北。起拍楼面价27500元/㎡！


可以说是二批次公告中最抢眼的，园区湖东老牌核心，星海实验中学在侧，园区必抢新房系列又多一个选项了！



地块规划要求——



周边二手房房价：和风雅致（挂牌均价8.8W/㎡）、海尚壹品（挂牌均价5.7W/㎡）、中海湖滨一号（挂牌均价8.4W/㎡）...



相较于往年，园区核心今年真的放量了。明年，园区高改们的春天来了~


二、跨塘出让地块位于方湾街西、跨春路南。起拍楼面价20000元/㎡



这宗地块位置不错，距离3号线方湾街站直线距离约500米，但项目周围老小区较多。地块周边二手房挂牌均价在2.4-3.3万/㎡。



地块规划要求：住宅装修价格不高于4000元/㎡！


三、独墅湖！起拍楼面价27500元/㎡！会是下一个铂悦犀湖or中铁建花语江南吗？


地块位于星湖街西、若水路南。地块周边项目有：中铁建花语江南、铂悦犀湖，坐等开拍当天，是哪位大佬拿下！




地块周边二手房挂牌均价在3.9-7.8万/㎡。



地块规划要求：住宅装修价格不高于6000元/㎡！



四、斜塘南地块位于金堰路东、东宏路北。起拍楼面价24000元/㎡。

自19年泊云庭（备案均价3.59W/㎡）卖完之后，斜塘就处于断供状态。这一次，斜塘也来了。



地块规划要求：住宅装修价格不高于5000元/㎡！



该宗地块可以说是妥妥的地铁盘了，该宗地块旁边就是6号线金家堰站，而且地块南面还规划了一所9年制学校（小学 初中、约8000个学位）。未来，斜塘也将是园区又一供应主力，多宗宅地待出让。



这宗地块预计也要明年入市，价格是否会有惊喜，拭目以待。地块周边目前二手房挂牌均价在3.9-4.3万/㎡。



新区！3宗！

城铁新城、太湖科学城！


一、苏地2022-WG-30、31号地块位于城际大道绿化地东、规划道路北；城际大道绿化地东、规划道路南。起拍楼面价分别为14050、13950元/㎡。



这两宗地块位置都位于城铁新城板块，四大商综都聚集在地块周围。两宗地块的北面就是第一批次刚刚被新高绿建拿下的12号地块（成交楼面价14000元/㎡）。

地块周边二手房价格在1.8-3.8万/㎡。



30号地块规划要求——


31号地块规划要求——



二、太湖科学城出让地块位于龙康路东、普陀山路北，该宗地块位于太湖科学城正核心，南大附属第一小学南面。起拍楼面价12800元/㎡！



板块内目前在售项目有：泊印澜庭（均价2.56万/㎡）、大境悦府（均价2.48万/㎡）等。


地块规划——


吴中！8宗！

吴中太湖新城一下就来了3宗！


一、郭巷出让地块位于经开区东方大道以西、汤堡港以东，就是原南环桥地块。起拍楼面价15800元/㎡。周边项目有：湖西映月（均价2.8万/㎡）、悦景水湾、湖西银座（待售）、天鸿伟业6号地块（楼面价15500元/㎡）。



二、吴中太湖新城拟出让地块位于溪霞路东侧、五湖路北侧、雷山路西侧、济之街南侧，起拍楼面价17000元/㎡。该宗地块就在金融街融悦湾北侧，处于吴中太湖新城中央商务区内。


板块内目前在售项目有：玖著云庭、东望、锦麟壹品。待售项目有：太泽之星（示范区已公开）、天鸿伟业62号地块（楼面价17515元/㎡）。


24、25号地块分别位于吴中区太湖新城龙翔路东侧、霆威街北侧，吴中太湖新城景周街南侧、龙翔路西侧，起拍楼面价均为17500元/㎡。



三、吴中太湖度假区拟出让地块位于度假区太湖科技产业园塔北路南侧、龙山南路西侧 (东地块 )，起拍楼面价8000元/㎡。



四、胥口两宗地块分别位于吴中区胥口镇孙武路西、茅蓬路北侧、吴中区胥口镇孙武路西侧、繁丰路南侧，楼面价分别为8130.21、9700元/㎡。



五、甪直！起拍楼面价11932元/㎡！



相城！1宗！

澄阳！


一、澄阳出让地块位于澄波路西、蠡塘河路北，起拍楼面价13609元/㎡！



今年板块内有多盘待入市，澄澜云庭（楼面价10428元/㎡）、花语云萃华庭（楼面价17500元/㎡）、苏高新澄阳四季云庭（楼面价17500元/㎡）。在售项目有：星辰四季（均价2.5W/㎡）、天境上辰（均价2.3W/㎡）。


吴江！3宗！

吴江太湖新城！汾湖！


一、吴江太湖新城出让地块位于东至夏蓉街，南至规六路。西至规四路，北至笠泽西路。起拍楼面价14880元/㎡！



板块内在售&待售项目有中海悦湖东方、朗诗恒泰熙华府、中建三局笠泽之星等项目。



此外，汾湖也出让两宗宅地。汾湖高新区（黎里镇）浦港路南侧、思忠路西侧；汾湖高新区（黎里镇）浦港路南侧、思忠路东侧。起拍楼面价10086、9648元/㎡！


开拍时间—