今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的刚需买哪里湖里思明（补）整理了以下内容，希望能够有助于您了解刚需买哪里湖里思明（补）。


（1）枋湖：

此板块在2018年前都不是很被人看好，因为板块内规划很一般，板块内现在的规划和整体面貌要比之前好不少，安置房小区建设得也不错，随着村子的拆迁，拍地的进行，中骏和建发各有两个新盘在板块内销售，板块也焕发了新貌，拆迁对于城市的建设，板块的发展，起到了非常重要的作用。


板块内的交通资源丰富：除了自驾和公交车外，还有有BRT双十中学站和市行政服务中心站，有地铁3号线的安兜站、坂尚站和湖里创新园站。板块内的商业资源，以住宅底商，街铺为主，原来枋湖客运中心的商业随着长途客车班次的减少，变得更衰落了，勉强作为一个社区商业而已，时代变化很快也许不久的将来连枋湖客运中心都会取消，因为现在坐客车的人越来越少了，板块内还有吉家家世界建材中心。板块内的教育资源丰富：有湖里实验中学、湖里区教师进修学校附属小学、双十中学枋湖校区（高中部）。医疗资源有：湖里区妇幼保健院。


板块内有新房和二手房，新房有：建发养云、中骏天盈、中骏天宸，新房的价格在7万左右，主要是3房或者以上的大户型，这种价格和户型，对于刚需来说也是有心无力了。


二手房有：联发欣悦园，东海山庄，东晖广场，凯悦新城，禹洲城上城，禹洲香槟城，水晶APPLE，大洋雅苑，碧湖家园，书香佳苑，中央美地，新港龙世家幸福密码，御之苑，二手水晶森林，翰林苑，新景龙郡，金色阳光，古龙居住公园。二手房的价格在：5.3万至8.9万左右，板块内的二手房，房子都相对比较新。


（2） 思北板块：

此板块是老厦门心中最重要的板块之一，居住了很多的老厦门人，老厦门本地小吃小吃很多：明月虾面，开禾沙茶面，朱记手撕鸡等等。厦门第二和第八菜市场（简称八市和二市）。板块整体面貌的话，主要是厦禾路以南，那些很多老公房以及老厦门人的自建房无法重建也无法拆迁，生活在那里的老厦门们也是很局促，早年是有拆迁计划的，可是一直谈不拢，随着拆迁成本的水涨船高，拆迁计划再也没有被提起过，也许未来10年内也没有办法拆迁了，所以这样也导致了那一块的面貌一直无法更新，这也是厦门城镇化的一块心病。



板块偏老化，老年人很多。商业资源有：天虹商场（大西洋天虹店），第二，第七，第八菜市场，这样的搭配，让年轻人和老年人买菜的需求都可以得到满足。教育资源有：大同小学（厦门市中上档次的小学），第六中学。公建资源有：海湾公园和鹭江社区公园。交通资源：除了公交车外还有BRT的第一码头站和思北站。


板块内没有新房，只有二手房，二手房有：源通中心，大同学府，嘉英大厦，海成花园，海韵园，国贸海景公寓，大西洋海景城，嘉盛海景，远洋大厦，华侨海景城，国贸金海岸，国贸兴隆城等等，二手房的价格在：5.8万至10万左右。


说下源通中心这个楼盘，因为这个楼盘有30-5O平方多的小户型，所以在当初2000年出头的时候，很多人买了投资，这个楼盘在这20年来，一直有人在转手，然后新的投资客入手，直到2019年有人买了作为投资还是赚的，现在楼盘小户型已经卖到9-10万的一个价格，投资客热爱的小户型，见证了过去20年楼市的狂热。



（3）禾祥西：

老厦门城区成熟老去的板块之一，在晚上8点以后，沿着板块的厦禾路那侧行走，你会发现路上的行人寥寥无几，但广场上的大妈广场舞跳的风生水起。随着板块的定型，岛内发展重心的东移，思明区的老城区逐渐凋零。


板块内的交通资源除了公交车还有地铁1号线文灶站，商业资源只有街铺和住宅底商。板块内有一块拆了一半的空地，那块地就在厦禾裕景楼盘的边上，原来是要作为厦禾裕景二期的，价格没有谈拢，就空在那里了，板块内除了这一小块空地，还可以开发使用外，其他没有土地可以继续开发了。


板块内没有新房，只有二手房，二手房有：国贸广场，聚祥广场，新景禾祥高峰会，厦禾裕景，金丰花园，旺佳花园，亿力乐园，君临宝邸，皇家御城，银聚祥邸，福满家园等等，二手房的价格在：5.1万至9.5万元左右。


说下板块内的厦禾裕景楼盘吧，此盘在2012年下半年开售，当时价格均价就已经达到了3万左右，物业费：3.85元，户型大户型为主，定位是高档豪宅小区。开发商为菲律宾的裕景集团，这个集团还有一块地在鹭江道拿了20多年，现在还烂在那里，设计调整了10多轮，可惜了那么好的位置。说回厦禾裕景楼盘，楼盘造型细细高高的，楼层有40多层，在16年的时候电梯经常出现问题，业主被困在电梯内10,20分钟是常有的事情，公共部分的装修也是拉跨，是一个定位高端小区的伪高档小区，目前小区售价在：7.5万至8.3万元左右，相比同样销售时间的五缘湾那些楼盘来说，这个价格是跑输了，那是那句话，有时候买房需要一点运气。


应读者要求补上这几个板块，至此关于厦门各个区域板块的简单介绍，真的暂时结束了。


我是厦门刚需哥，立志做一个最懂刚需的房产号，我们下期再聊。


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