刚需在大连置业二手房有更多选择沙河口区地铁沿线是不错选择
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的刚需在大连置业二手房有更多选择沙河口区地铁沿线是不错选择整理了以下内容，希望能够有助于您了解刚需在大连置业二手房有更多选择沙河口区地铁沿线是不错选择。
今天跟大家分享一些大连沙河口区二手房上半年的一些我比较关注的数据，上一次我们分享的是甘区部分的：
大连新房选择空间渐少，购房在甘井子区，二手房谁更受刚需欢迎？今天我们看看限购区域——沙河口区的成交热度较高的小区，以下数据均采集于贝壳平台，并非大连整体二手成交情况，可供参考。
整体看周成交情况的表现，沙河口区销售量在近期每周上下成交有少许波动。沙区成交以90平以下中小户型产品为主，占区域总成交80%。看样今年仍是刚需的主流需求在置业。相比之下，大面积需求及改善置业在沙区不多见。
刚需盘靠前的主要有侯二小区，侯一小区，马栏小学北，北昌平，锦霞北园等，后面彼此差距也不大，成交并不集中。与甘区同总价的房子相比，沙区小区位置优势更明显，且多为地铁沿线。但是房龄着实老了不少，基本都是1980-2005年内的老房子。
沙区重点学区格致和79中相关的成交量也很不错，例如幸福e家，79中永平。学区魅力犹在，且房价领跑沙区。
侯二小区，建成年代1980年前后，华北路与疏港路交汇处，成交均价11063元/平。成交面积分布：
优势：近地铁1号线香工街站，及多条公交线路。
劣势：房龄老，散盘，部分楼无物业管理。
侯一小区，建成年代1989年前后，临近侯二小区，成交均价11364元。成交面积分布：
优劣势：侯二小区相邻，同上。
马栏小学北，建成年代1992年前后，富民路，近马栏广场。成交均价10752元/平。成交面积分布：
优势：近地铁2号线，马栏广场多条公交线路。
劣势：部分楼有坡，楼间距近。
北昌平小区，建成年代1983年前后，西安路商圈，罗斯福后身，成交均价12392元/平。成交面积分布：
优势：地铁1/2号线。西安路商圈。
劣势：房龄过老，散盘，临近主干路，车辆多。
锦霞北园，建成年代1998年前后，锦绣成熟社区，临近地铁2号线，成交均价11941元/平。成交面积分布：
优势：临近地铁2号线，沙区2000年左右的地铁房，
劣势：私家车多，车位少，户型多为暗厅。
幸福e家，坚成年代2003-2009年，分多期，五一路，南沙街。成交均价34751元/平。成交面积分布：
优势：格致学区，格致学区，格致学区。经济实力允许的话，沙区学区房首选。
劣势：价格？
79中永平，建成年代1994-1998年之间，临近中山公园，联合路至白山路一带，成交均价26102元/平成交面积分布：
优势：交通四通八达，临近西安路商圈，及中山公园。
劣势：建成90年代，楼龄早。无车位，比较紧张。
以上内容为我对大连上半年沙河口区二手成交情况概述，仅供置业参考。因掌握信息有限，请见谅，感谢支持点赞。欢迎转发，留言交流。下一篇，我们看看中山区。想持续了解大连楼市信息，购房咨询的，欢迎关注本号，私信都可以。