无论是经营者还是个人，都难免会受到资金的困扰。需要资金的时候，大家的解决办法就是向亲戚朋友借钱，到家里要钱，网上借钱，申请银行贷款。因为前两者不给面子、欠人情、牵挂家人，现在很少有人会选择，而且网贷的高利率、套路多，让人感觉没有安全感，所以银行成了大家的首选。

银行贷款利率低房子抵押贷款能贷款几年，安全，产品种类多。这确实是一个不错的选择。如果所需资金数额较大，也可以申请按揭贷款，在不影响房屋使用权的情况下盘活资产。关于按揭贷款，除了利率，金额和期限也是关注的焦点。我可以用抵押贷款借多少钱？可以借多少年？卞晓已经给你整理好了。让我们看看！

房屋抵押贷款可以是多少？

如果借款人的资质和住房条件符合银行的要求，以房屋为抵押申请抵押贷款可获得房屋评估价值的70%。如果以商铺、写字楼、写字楼作抵押，抵押贷款可达评估价的60%。如果以工业厂房作抵押，贷款只能达到评估价的50%。请注意，此评估价格以银行认可的评估公司评估为准。

另外，如果你以房子为抵押申请贷款，但如果是用于消费而非商业用途，即没有营业执照，通常金额不会超过100万，在任何情况下都是一样的。银行。除非由银行认可的担保公司担保，否则金额可以增加。如果去银行申请100万元以上的贷款，除了提供抵押品外，还必须以自己或直系亲属的名义开公司。

房屋抵押贷款可以持续多少年？

房贷额度高，意味着还款额过大，还款压力大。为了尽可能减轻月供的压力，除了选择合适的还款方式外，还要尽可能延长贷款期限。抵押贷款可以持续长达 30 年，但这会受到房屋年龄和借款人年龄的影响。根据大多数银行的说法，房子的年龄加上借款人的年龄不能超过65岁，这意味着如果借款人年龄较大，贷款期限会更短。

此外，房屋的性质也会影响贷款期限。房屋抵押贷款最长的贷款期限为30年，但对于其他房屋，由于流动性较差，最长的贷款期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

以上就是房屋抵押贷款的介绍，希望对您有所帮助！值得注意的是，借款人在申请住房抵押贷款时房子抵押贷款能贷款几年，应理性评估自身经济状况和还款能力，选择适合自己的额度和期限。这并不意味着追求高额、长期的贷款计划，因为金额太高、期限太长会带来很大的还款压力，而且要支付的利息总额也会太多，所以适合你的就是最好的。