3年内不买房，10年后差别有多大？岂不是有价无市了吗？

几年前，马云说过，年轻人不要急着买房。作为当代的年轻人，他们应该把更多的精力投入到奋斗和成长中。未来房价会像洋葱一样。当时听到这样的言论似乎有夸大其词的嫌疑，因为当时正是我国楼市蓬勃发展的时期。

今天的房地产市场显然处于低迷状态。主要城市成交量缓慢，全国70个城市出台相关政策。那么如果3年内不买房，10年差距有多大？马云说的房价真的会成真吗？让我们从以下三点来分析。

一是有市场供求关系。说白了，房子也是一种商品。它的根本属性是住。此前房价的快速上涨，离不开房地产中间商和炒房者的提振。介绍后，炒房者闻到一股腥味，慢慢退出市场。在房子失去财务财产后，唯一想买房的人是刚需。根据相关数据，我国现有商品房存量已经有30亿人居住，而我国实际人口只有14亿。在供过于求的情况下，房地产市场已经处于严重过剩的状态。

二是经济环境，疫情的到来可以说让很多人措手不及，在一定程度上影响了工作和生活。人们普遍说，钱越来越难挣了，而如今的房价还处于高位，对于只想买房的人来说，真的是很难买房了。原因已经很明显了。当人们的收入在短期内无法突破时马云为啥说2025年房价如葱，当前的房价将令人望而却步。如果它们再次上涨，谁根本承受不起价格上涨？不值得吗？

三是同租同权政策出台后，刚需买房的人主要是为了安家、就业、婚姻、子女教育等问题。同租同权政策的出台，意味着不买房。也可以解决，不用急着买房。掏空所有钱包并背负抵押贷款数十年，压力太大，也没有必要。

所以对于3年内不买房的人来说，10年的差距不会太大，因为租房者和购房者享有同等权利，房价不会迎来新一轮上涨。它的繁荣时期显然已经结束。当然，房价会不会变成洋葱的价格马云为啥说2025年房价如葱，我们不会下定论。毕竟楼市的崩盘，对整个社会和经济的影响还是很大的，但是楼市会企稳，不可能再涨了。你怎么看？