天津首套房贷利率仍按4.9执行首套房购房资质征信没问题

证券时报记者张达

继5月15日央行、银保监会发布下调首套房贷款利率下限后，各地落实备受关注。 5月18日，证券时报记者致电多家天津银行获悉，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、招商银行等银行开始实施第一套房子的最低抵押贷款利率4.从那天起4%。

中国银行天津某分行营业部客户经理告诉记者：“我昨晚刚接到通知，首套房贷利率已降至4.4%，第二套房贷利率没有变化。”中国农业银行天津支行一名个人理财部工作人员表示：“我今天看到通知，首套房贷款利率可从LPR下调20个基点，期限超过5年，也就是4.4%，不过也要看客户的信用状况。”

交通银行、建设银行、工商银行、招商银行天津部分分行房贷部工作人员均告诉记者，首套房贷最低利率18日正式实施< @4.4%。其中，交通银行的工作人员也表示，只要符合购房条件，征信没有问题，一般都可以申请。

不过，天津银行和邮储银行的工作人员表示，目前尚未收到降息通知，首套房贷利率仍执行4.9%。

对于新房贷利率政策在天津的执行情况，易居研究院智库中心研究主任闫跃进表示，天津各大银行快速落实央行政策已经直接降到了4.4%，具有很强的信号意义。对提振市场行情有积极作用，必将扭转房地产市场的低迷局面。

当日，证券时报记者致电北京的中国银行、农业银行、工商银行、建设银行等银行，获悉首套房贷利率与此前相同，它仍然至少为 5.15%。其中，工商银行、建行北京某分行的工作人员也表示还在等待通知。

除了天津，严跃进还表示买房贷款哪个银行的利息低，统计数据显示买房贷款哪个银行的利息低，苏州、郑州、济南等地的部分银行首套房贷款利率最低，为4.4%。他认为，这些调整后的城市普遍存在较大的市场压力和较强的调整动力，而且这些城市近期都放宽了房地产政策，叠加了此次下调首套房贷利率的政策，客观上有助于推动降息。房地产交易成本。它对提振市场状况也有积极作用。

银河证券地产团队认为，5年以上房贷利率LPR下调20个基点对市场销售回暖比直接下调5年以上LPR更有效首套房贷利率5.17%，二套房贷利率5.45%，分别比上月下降17个基点和15个基点，创自以来月度新低2019年，虽然当前房贷利率进入下行通道，但热点城市的利率仍在上涨。目前北京、上海、深圳首套房贷款利率分别为5.15%、4.95%、4.95%，分别加55个基点、35个基点、35个基点分别为基点。