相邻权是经常听见的一个词是什么意思？相邻权

邻里是我们生活中经常听到的一个词，那么它是什么意思呢？

相邻房地产权的实质是对相邻房地产当事人行使房地产所有权、占有、使用权的合理延伸或必要限制。主要包括：毗邻路权、毗邻建筑、毗邻管道、毗邻水源、毗邻风险防范、毗邻环保、毗邻土地边界、毗邻公共墙、毗邻通风采光、毗邻不同属性的房屋在城市。下面主要介绍城市中不同物业的普通相邻路权、建设相邻权和相邻房屋相邻权。

相邻的路权

(1)要求相邻通行权必须基于现实需要。只有相邻方的土地或房屋受自然条件或其他原因限制，且在该土地上或被相邻方使用 相邻方只有在被房屋或房屋包围的情况下才能主张其相邻权，以致无法通过其他土地或房屋通过侵犯他人房屋使用权，相邻方一般无权主张“通行权”。

(2)主张相邻通行权的一方应选择对相邻方造成的损失最小的路线和通行方式，并对对方的损失作出适当的赔偿。

建筑相邻

最高人民法院意见第97条规定：“相邻方临时占用对方建设建设用地的，被占用方未按照范围、用途和期限使用该土地的经双方同意，责令其及时清理现场，清除障碍物，恢复原状，赔偿损失。”

1、相邻方因施工需要临时占用相邻方土地的，对方应提供便利。双方可以就土地的使用范围、用途和期限等事宜达成一致。土地权利人不得对临时用地人施加任何限制。合理的限制；

2、临时占用人应严格按照双方约定的范围、用途和期限使用土地侵犯他人房屋使用权，使用后应及时清理场地，清除障碍物，恢复原状临时占用给土地权利人造成损失的，占用人应当赔偿。

城市分配财产毗邻住房相邻权

《城市异种毗邻住宅管理条例》对此作出了较为全面的规定。条例第五条明确规定：“所有业主和使用人对房屋的使用和维修，必须符合城市规划、物业管理、消防、环保等部门的要求，并应当在有利使用、相互协商、公平合理。应妥善处理相邻原则。城市异业房屋相邻权的主要内容如下：

1、共用和共用的大厅、阳台、屋顶、屋顶、走廊、厨房、卫生间、庭院、水水设施、燃气供暖管道设施等的业主或使用人应当共同合理使用并承担相应义务；除非另有约定，任何一方不得多占或独占。业主和使用人不得在房屋的共享和共享部分有任何损害他人利益的行为。

2、若非不同产权相邻房屋业主需要使用不同产权相邻房屋的公用部分，应征得所有业主一致同意并书面同意签署。邻屋业主无权同意邻屋业主以外的人使用邻屋公用部分。

3、一方业主如需改变公用部分的形状或结构，除经市规划部门批准外，还须取得其他业主的书面同意。

4、当与不同物业相邻的房屋的所有人或使用人有对房屋造成危险的行为时，对方有权采取必要措施防止危险的发生。

生活中的“相邻权利”被侵犯怎么办？

首先，解决周边争端应由有关各方通过和平谈判解决；

其次，协商不成的，当事人可以共同请求社区人民调解组织调解纠纷。同时，如发生争议，应请求相关主管部门（如国土资源部门、林业部门、建设、城管等）协助，并在有前提下寻求调解。有效制止违法行为；

第三，当事人不能协商或者协商不成，调解不成的，当事人可以向法院提起上诉，请求法院按照法定程序解决。